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Irgoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Irgoli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carmine Soro 1, Irgoli.

Irgoli, la bassa valle del Cedrino in Baronia

Irgoli è un paese della Baronia, nella Sardegna nord-orientale, nella pianura dove il fiume Cedrino scende verso il mare. Il centro sta a bassa quota, tra campi e uliveti, e la costa di Orosei è a pochi minuti d'auto. Nuoro, il capoluogo, si raggiunge percorrendo la statale verso l'interno.

Chi compra casa qui trova soprattutto abitazioni indipendenti a uno o due piani, con cortile, e qualche casa più antica nel centro. La vicinanza al mare rende la zona interessante anche per chi cerca una seconda casa senza i prezzi della costa. Il clima è mite, da zona climatica B, con estati calde e inverni brevi. La farmacia più vicina, secondo i dati, va cercata nei paesi vicini: il report misura le distanze reali dall'indirizzo.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, i residenti erano 2.208 nel 2023, in calo del 5,8% dal 2011. L'età media è di 46,8 anni, un po' più bassa dei 48,3 della provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 25,8%. Gli stranieri sono l'1,0%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è basso: tutti i 53 comuni della provincia sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Più dei terremoti, qui conta la posizione rispetto al fiume e ai canali: le carte ufficiali delle aree allagabili vanno guardate per il singolo lotto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubbliche, per cui il report trova la particella dall'indirizzo e controlla lì le carte di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Paese della Baronia nella piana del Cedrino, vicino al mare.
  • Residenti in calo del 5,8% dal 2011.
  • Età media 46,8 anni, sotto la provincia di Nuoro.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia.

In breve

Irgoli è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.208 residenti, 17° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Irgoli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Irgoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.594 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Irgoli è in zona climatica B, con 899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Irgoli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Irgoli, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Irgoli è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Irgoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Irgoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Irgoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,6%
  • buona 95,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.