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Imola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Montanara 1, Imola.

Imola, l'autodromo, il Santerno e le prime colline

Imola sta dove la via Emilia attraversa il Santerno, tra Bologna e la Romagna: amministrativamente è in provincia di Bologna, ma per carattere e dialetto guarda verso Faenza. Il suo nome gira il mondo grazie all'autodromo Enzo e Dino Ferrari, costruito lungo il fiume a ridosso del centro. La Rocca sforzesca e le vie diritte del centro storico, che seguono ancora la pianta romana, raccontano la città più antica.

Per chi lavora a Bologna ci sono la ferrovia per Ancona e l'A14, con stazione e casello in città. A sud la pianura lascia il posto alle colline, con case sparse, vigneti e poderi; a nord ci sono le frazioni agricole della pianura, come Sesto Imolese e Sasso Morelli. Case in centro storico, villette di periferia e casolari in collina sono mercati diversi, con problemi diversi.

Le alluvioni del maggio 2023 hanno colpito anche questa zona, tanto che il Gran Premio di Formula 1 previsto quel mese fu annullato. Chi guarda case vicino al Santerno, ai torrenti o ai canali deve controllare con cura il pericolo di allagamento sull'indirizzo, e in collina quello di frana.

I residenti sono 69.332 nel 2023, in crescita del 2,1% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 25,5%, poco sopra la provincia, e gli stranieri il 10,4%. Gli impianti sportivi censiti sono 74, 1,07 ogni 1.000 abitanti contro 0,95 nella provincia.

Qui il dato sismico va preso sul serio. Imola è in zona 2, mentre 43 comuni della provincia di Bologna stanno in zona 3, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,205 g, un valore alto per la regione. Per un palazzo del centro storico o un condominio degli anni Sessanta conviene chiedere le verifiche strutturali e i lavori già fatti.

Punti chiave

  • Autodromo, Rocca sforzesca e colline a sud della via Emilia.
  • Alluvioni del 2023: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
  • 69.332 residenti, in crescita del 2,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,205 g.

In breve

Imola è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 69.332 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Imola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 55 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Imola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Imola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.439 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Imola è in zona climatica E, con 2.292 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 47 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Imola risultano 52 scuole e 21 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 39 attività di alimentari e supermercati, 50 strutture sanitarie, 74 strutture sportive e 14 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,2% del territorio di Imola, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 9,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Imola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Imola ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Imola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Imola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 809 sezioni di censimento abitate a Imola. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,3%
  • discreta 48,1%
  • buona 49,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 037032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.