Illasi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fabio Filzi 1, Illasi.
Illasi, il castello sul colle e la valle dei vigneti
La Val d'Illasi scende dai Monti Lessini verso la pianura a est di Verona, e il paese sta dove la valle si allarga, sui 150 metri. Sul colle sopra il centro restano le rovine del castello medievale, con la torre ben visibile dalla strada; ai piedi della collina ci sono grandi ville nobiliari. Tutto intorno vigneti e oliveti: la valle fa parte della zona di produzione del Valpolicella e alcune cantine della zona sono note per l'Amarone.
Verona è a una ventina di chilometri e molti residenti ci lavorano. Il comune non ha la ferrovia, che corre più a sud nella pianura, sulla linea per Vicenza e Venezia, quindi per il pendolarismo si conta sull'auto. Oltre al capoluogo c'è la frazione di Cellore, e le case vanno dalle vecchie corti rurali alle villette costruite negli ultimi decenni verso la pianura.
I residenti erano 5.148 a fine 2023, in calo del 2,9% dal 2011. L'età media è di 45,9 anni, contro 45,6 nella provincia, e gli over 65 sono il 24,0%. Gli stranieri sono il 6,1% e le famiglie contano in media 2,52 componenti.
Il dato da guardare con più attenzione è quello sismico. Illasi è in zona 2, come 55 comuni del Veronese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g. Per una casa in pietra del centro conviene chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti; per una costruzione recente, l'anno del progetto e il rispetto delle norme antisismiche.
Il torrente della valle resta asciutto per buona parte dell'anno, ma con piogge forti si ingrossa. Il report controlla sull'indirizzo le mappe degli allagamenti e, sulle pendici, quelle delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Val d'Illasi, a est di Verona, tra vigneti del Valpolicella e oliveti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
- 5.148 residenti, in calo del 2,9% dal 2011.
- Nessuna ferrovia nel comune: per Verona si usa l'auto.
In breve
Illasi è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 5.148 residenti, 45° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Illasi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Illasi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Illasi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.547 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Illasi è in zona climatica E, con 2.552 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 157 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Illasi risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Illasi, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Illasi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Illasi non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Illasi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Illasi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Illasi. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,1%
- discreta 96,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.