Grotte di Castro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Grotte di Castro.
Grotte di Castro, il paese sul tufo a nord del lago di Bolsena
Grotte di Castro prende il nome dalle cavità scavate nel tufo su cui è costruito. Il paese sta su una lunga dorsale sulle alture a nord del lago di Bolsena, nell'Alto Viterbese, con il centro storico allungato sul crinale e le pareti di roccia che scendono ai lati. Intorno ci sono campi di patate, cereali, uliveti e le necropoli etrusche che punteggiano la zona.
Le case del centro sono antiche, strette e a più piani, spesso con grotte e cantine sotto il livello della strada. Sono ambienti utili come magazzino, ma vanno controllati per umidità e stabilità. Chi preferisce spazio e parcheggio trova case più recenti nella parte nuova del paese e casali nella campagna. Viterbo e Orvieto sono i riferimenti per il lavoro e i servizi più grandi, entrambi in auto.
La popolazione invecchia e cala: 2.387 residenti nel 2023 per l'Istat, in calo del 14,6% dal 2011, con un'età media di 50,8 anni (in provincia 47,5) e gli over 65 al 31,4%. Gli stranieri sono l'11,6%.
Il comune è in zona sismica 2, come altri 39 comuni della provincia di Viterbo, e l'accelerazione attesa è di 0,141 g. In un edificio in tufo del centro conviene far verificare da un tecnico lo stato delle murature e delle cavità sottostanti.
Il catasto è disponibile grazie alle mappe dell'Agenzia delle Entrate. Per le case sul bordo della dorsale, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Paese sul tufo a nord del lago di Bolsena.
- Case del centro con grotte e cantine scavate nella roccia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,141 g.
- Over 65 il 31,4%, stranieri l'11,6%.
In breve
Grotte di Castro è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.387 residenti, 34° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Grotte di Castro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Grotte di Castro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grotte di Castro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.399 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Grotte di Castro è in zona climatica E, con 2.249 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 467 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grotte di Castro risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Grotte di Castro, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Grotte di Castro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grotte di Castro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Grotte di Castro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Grotte di Castro. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,0%
- buona 53,2%
- molto buona 32,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 056030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.