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Grottammare: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ischia I 1, Grottammare.

Grottammare, il paese alto e il lungomare delle palme

Grottammare si divide fra il paese alto, il borgo antico sulla collina, e la parte moderna distesa lungo l'Adriatico, con il lungomare di palme che prosegue verso San Benedetto del Tronto. Insieme a San Benedetto e Cupra Marittima forma la Riviera delle Palme. Qui è nato papa Sisto V.

Il mercato è diviso di conseguenza. Sul lungomare e nelle vie vicine molte case sono seconde case o affitti estivi, con prezzi e spese diversi da quelli della parte residenziale; nel paese alto si trovano case vecchie in muratura, spesso con scale e accessi in salita. La ferrovia adriatica ferma a Grottammare e il casello dell'autostrada A14 è vicino al paese; per l'ospedale e i servizi più grandi il riferimento è San Benedetto.

A fine 2023 i residenti erano 15.851, in crescita dell'1,5% rispetto al 2011. Grottammare raccoglie il 7,9% degli abitanti della provincia di Ascoli Piceno ed è un po' più giovane della media provinciale, con over 65 al 24,7% contro il 27,0%. Gli stranieri sono il 6,0%. Bar e ristoranti censiti sono 146, 9,21 ogni 1.000 abitanti: il turismo si vede anche nei numeri.

Il terremoto del 2016 ha colpito l'entroterra della provincia, e la costa non è al riparo dal rischio sismico. Grottammare è in zona 2, come quasi tutta la provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,180 g. Prima di comprare conviene chiedere verifiche e lavori strutturali, soprattutto per le case del paese alto e per i condomini costruiti negli anni della crescita turistica.

Fra collina e mare cambiano i pericoli: frane sui versanti del paese alto, allagamenti vicino ai torrenti che sboccano in spiaggia. Il report li controlla sull'indirizzo, insieme al lotto sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese alto sulla collina e lungomare nella Riviera delle Palme.
  • Stazione sulla linea adriatica e casello A14 vicino.
  • In crescita dell'1,5% dal 2011, over 65 al 24,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,180 g.

In breve

Grottammare è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 15.851 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grottammare è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grottammare conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grottammare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.387 euro, in linea con la provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grottammare è in zona climatica D, con 1.591 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grottammare risultano 15 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,6% del territorio di Grottammare, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Grottammare non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grottammare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grottammare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Grottammare. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 0,0%
  • modesta 2,9%
  • discreta 34,6%
  • buona 62,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.