Gricignano di Aversa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aversa 1, Gricignano di Aversa.
Gricignano di Aversa, famiglie giovani nell'agro aversano
Gricignano di Aversa è uno dei comuni dell'agro aversano, la pianura fertile e ormai molto costruita tra Napoli e Caserta, a est di Aversa. Negli ultimi decenni il paese agricolo si è allargato con nuovi quartieri, capannoni e aree produttive, e nel suo territorio si trova un grande insediamento della Marina degli Stati Uniti, con alloggi e servizi per il personale americano di stanza nel Napoletano.
Per chi compra, la presenza della base ha un effetto concreto: una parte del mercato è fatta di case e villette pensate per l'affitto alle famiglie americane, con standard e canoni diversi da quelli locali. Il resto sono palazzine recenti e case nel vecchio centro, a prezzi più bassi rispetto all'area di Napoli. Il lavoro è ad Aversa, nelle zone industriali vicine e a Napoli, e quasi tutti si spostano in auto.
È tra i comuni più giovani della Campania: età media di 38,0 anni contro 43,1 della provincia, over 65 appena al 12,2%. I residenti sono 12.900 (2023), il 22,2% in più rispetto al 2011, con famiglie numerose, 2,81 persone in media. Gli stranieri residenti sono il 6,5%. I redditi medi sono sotto quelli della provincia.
La provincia di Caserta è quasi tutta in zona sismica 2, con 96 comuni su 104. A Gricignano l'accelerazione attesa è di circa 0,134 g. Nelle case costruite in fretta durante la crescita degli anni Ottanta e Novanta è bene controllare la conformità ai progetti approvati e l'eventuale presenza di condoni, che incidono su mutuo e rivendita.
La pianura è piatta e fortemente impermeabilizzata: con i temporali estivi l'acqua si raccoglie nelle strade e nei piani seminterrati. Il report controlla il pericolo di allagamento per l'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Agro aversano tra Napoli e Caserta, con l'insediamento della Marina USA.
- Età media 38,0 anni, residenti in crescita del 22,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,134 g.
- Case da affittare agli americani: un mercato a parte.
In breve
Gricignano di Aversa è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 12.900 residenti, 21° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gricignano di Aversa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gricignano di Aversa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 22,2%. L'età media stimata è di 38 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 12% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gricignano di Aversa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.769 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gricignano di Aversa è in zona climatica C, con 1.097 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gricignano di Aversa risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 46,2% del territorio di Gricignano di Aversa, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Gricignano di Aversa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gricignano di Aversa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gricignano di Aversa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Gricignano di Aversa. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,2%
- buona 93,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.