Granarolo dell'Emilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Donato 1, Granarolo dell'Emilia.
Granarolo dell'Emilia, la pianura che cresce a nord-est di Bologna
Tra i comuni della cintura bolognese Granarolo dell'Emilia è uno di quelli cresciuti di più: dal 2011 i residenti sono aumentati del 20,0%, fino a 12.915 nel 2023. Il motivo è la posizione, nella pianura appena a nord-est di Bologna, con la tangenziale e la zona fieristica a pochi chilometri e una campagna ancora aperta tra un centro abitato e l'altro.
Il comune è diviso tra il capoluogo e diverse frazioni, tra cui Quarto Inferiore, e piccoli nuclei sparsi tra i campi. Chi compra trova soprattutto villette, case a schiera e condomini costruiti negli ultimi vent'anni, con qualche casa colonica ristrutturata. Senza treno in paese, l'auto e gli autobus suburbani sono il modo per raggiungere Bologna; in ore di punta la tangenziale si intasa.
La popolazione è relativamente giovane per l'Emilia: età media di 45,1 anni contro 46,6 della città metropolitana, over 65 al 21,2%. Gli stranieri sono l'8,2% e le famiglie sono piccole, con 2,21 componenti in media. I redditi medi dichiarati superano la media della provincia, già alta. Gli impianti sportivi sono numerosi, mentre le strutture sanitarie censite sono poche: per quelle si va a Bologna.
Granarolo è in zona sismica 3, come 42 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,170 g. Le scosse del 2012 in Emilia hanno mostrato che anche la pianura può subire danni: per una casa di campagna o una villetta degli anni Settanta vale la pena far controllare la struttura prima di un grosso intervento.
La campagna è attraversata da canali di scolo e corsi d'acqua minori, e in alcune zone basse le piogge intense creano ristagni. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Pianura a nord-est di Bologna, vicino a tangenziale e fiera.
- Residenti in crescita del 20,0% dal 2011, oggi 12.915.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,170 g.
- Redditi sopra la media di una provincia già ricca.
In breve
Granarolo dell'Emilia è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 12.915 residenti, 20° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Granarolo dell'Emilia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 20,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Granarolo dell'Emilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.929 euro, in linea con la provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Granarolo dell'Emilia è in zona climatica E, con 2.162 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Granarolo dell'Emilia risultano 8 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,6% del territorio di Granarolo dell'Emilia, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Granarolo dell'Emilia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Granarolo dell'Emilia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Granarolo dell'Emilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Granarolo dell'Emilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Granarolo dell'Emilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 66,7%
- buona 31,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.