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Graffignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Graffignano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cupa 1, Graffignano.

Graffignano, la valle del Tevere e i castelli di tufo

Graffignano guarda la valle del Tevere dal lato della Tuscia viterbese, su un'altura di tufo sopra il fiume. Il paese ha il suo castello, e nella frazione di Sipicciano ce n'è un secondo, a ricordare che queste alture erano posizioni di controllo sulla valle. Intorno ci sono uliveti, boschi e campi, mentre la piana del Tevere scorre più in basso.

Per chi compra conta la distanza dai centri di riferimento: Viterbo è il capoluogo, e per le strade e i treni verso Roma si scende nella valle. Le case del borgo sono in tufo, spesso su più livelli, con cantine scavate; fuori dal centro ci sono villette e casali. Vicino al fiume le mappe ufficiali degli allagamenti vanno controllate sull'indirizzo, cosa che il report fa per ogni lotto.

Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.090, in calo del 9,9% rispetto al 2011. L'età media è di 49,6 anni, sopra i 47,5 della provincia di Viterbo, e gli over 65 sono il 29,8%. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,144 g. Nelle case in tufo conviene far controllare umidità, solai e lo stato delle cantine, e chiedere se sono stati fatti consolidamenti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica il catasto: il report risale al lotto e aggiunge le mappe ufficiali delle frane, utili sui bordi delle rupi. La zona climatica è la D.

Punti chiave

  • Paese di tufo sulla valle del Tevere, nella Tuscia.
  • Due castelli: nel capoluogo e nella frazione di Sipicciano.
  • 2.090 residenti, in calo del 9,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,144 g.

In breve

Graffignano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.090 residenti, 38° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Graffignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Graffignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Graffignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.096 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Graffignano è in zona climatica D, con 1.753 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Graffignano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Graffignano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Graffignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Graffignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Graffignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Graffignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 27,3%
  • buona 72,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.