Gorla Minore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ambrogio Colombo 1, Gorla Minore.
Gorla Minore, la valle dell'Olona e il Collegio Rotondi
Gorla Minore sta nella valle dell'Olona, nella parte meridionale della provincia di Varese, a poca distanza da Busto Arsizio, Castellanza e Saronno. Per più di un secolo questa valle ha vissuto di filature e tessiture, costruite lungo il fiume per sfruttarne l'acqua. Molte fabbriche hanno chiuso, e oggi il paese è soprattutto residenziale, con chi lavora nei comuni vicini o verso Milano.
Il nome di Gorla Minore è legato al Collegio Rotondi, una scuola storica frequentata da studenti di tutta la zona. Anche per questo i dati di Overture Maps contano qui 9 sedi di istruzione, 1,11 ogni 1.000 abitanti contro 0,83 in provincia, e una buona dotazione di impianti sportivi. Chi cerca casa trova la parte alta, sul terrazzo sopra la valle, e il fondovalle con le vecchie aree industriali, alcune recuperate e altre ancora in attesa. Negli orari ufficiali il comune non ha fermate ferroviarie: le stazioni sono nei comuni vicini.
Nel 2023 i residenti erano 8.132, il 3,2% in meno rispetto ai 8.398 del 2011. L'età media è di 46,5 anni, la stessa della provincia di Varese, e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono il 6,1%. I redditi medi sono in linea con quelli provinciali.
Sui terremoti la provincia è tranquilla: tutti i 136 comuni sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Nelle case di una valle industriale conviene guardare altro: l'età dell'impianto elettrico, l'isolamento, e per chi compra vicino a un'ex fabbrica, la storia dell'area.
Le mappe catastali sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. L'Olona in passato è uscita dagli argini in diversi punti della valle, quindi per le case più vicine al fiume il pericolo di allagamento va controllato sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Valle dell'Olona, fra Busto Arsizio, Castellanza e Saronno.
- 9 sedi di istruzione, sopra la media provinciale per abitante.
- Zona sismica 4, la più bassa, in tutta la provincia.
- Vicino all'Olona il pericolo di allagamento va letto per indirizzo.
In breve
Gorla Minore è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.132 residenti, 27° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gorla Minore è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gorla Minore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.489 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gorla Minore è in zona climatica E, con 2.876 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 237 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gorla Minore risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gorla Minore.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,8% del territorio di Gorla Minore, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Gorla Minore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gorla Minore c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gorla Minore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gorla Minore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Gorla Minore. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,9%
- buona 96,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.