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Gorgonzola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gorgonzola

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trieste 1, Gorgonzola.

Gorgonzola, la Martesana e la metropolitana verde

Il nome è quello del formaggio, che qui ha avuto origine. Gorgonzola è uno dei centri della Martesana, la fascia a est di Milano attraversata dal Naviglio Martesana, con l'alzaia che da qui arriva in bicicletta fino in città. Nel comune scorre anche il torrente Molgora.

Per chi lavora a Milano la metropolitana è la ragione principale per scegliere Gorgonzola. La linea verde M2 ha 3 fermate nel comune (Villa Pompea, Gorgonzola e Cascina Antonietta) e porta in centro senza cambi. Il report indica per ogni indirizzo quanto dista la fermata più vicina, un dato che pesa molto sul valore degli appartamenti.

Chi compra sceglie tra il centro storico vicino al Naviglio, i condomini cresciuti attorno alle fermate e le villette verso la campagna. La popolazione cresce: 21.214 residenti nel 2023, il 9,3% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,8 anni contro 45,6 nella Città metropolitana e gli stranieri sono l'11,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, alzata dal capoluogo.

Gorgonzola è in zona sismica 3, come 60 comuni dell'area milanese, con un'accelerazione attesa di circa 0,069 g, un valore basso. Per un appartamento contano di più la classe energetica, le spese condominiali e il rumore delle strade di passaggio, in una zona climatica E con inverni freddi e nebbiosi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Vicino al Naviglio e soprattutto lungo il Molgora il pericolo di allagamento va verificato per singolo indirizzo, con attenzione a cantine e box interrati.

Punti chiave

  • 3 fermate della metropolitana M2 verso Milano.
  • Naviglio Martesana con l'alzaia ciclabile fino in città.
  • In crescita del 9,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,069 g.

In breve

Gorgonzola è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 21.214 residenti, 27° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gorgonzola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gorgonzola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.703 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gorgonzola è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 133 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gorgonzola risultano 17 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 3 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di metropolitana. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,6% del territorio di Gorgonzola, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Gorgonzola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gorgonzola non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gorgonzola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gorgonzola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Gorgonzola. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,9%
  • buona 84,2%
  • molto buona 14,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.