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Gorga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Filippo Turati 1, Gorga.

Gorga, un paese di montagna sui Monti Lepini

Nella provincia di Roma ci sono anche paesi di montagna, e Gorga è uno di questi: sta sui Monti Lepini, oltre i 700 metri, con boschi e pascoli tutto intorno e un centro storico raccolto. La capitale è lontana in termini di tempo, e la vita quotidiana si appoggia ai centri più grandi della zona per scuole superiori, ospedale e uffici.

Nel 2023 i residenti erano 655, in calo del 14,6% rispetto ai 767 del 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media di 49,4 anni contro 46,0, over 65 al 31,6% contro il 22,9% della città metropolitana di Roma. Gli stranieri sono il 5,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Chi compra trova soprattutto case in pietra nel centro storico, spesso strette e su più piani, e qualche abitazione più recente ai margini del paese. In montagna conviene guardare isolamento, riscaldamento e stato del tetto: la zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nevicata. Nelle case del centro contano anche l'accesso in auto e la presenza di un posto macchina.

Gorga è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni del territorio romano, mentre gli altri 24 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,123 g. In una casa in muratura conviene chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti e con quali pratiche, e far controllare a un tecnico i collegamenti tra muri e solai.

Sui versanti calcarei dei Lepini, pendenza e pericolo di frana si leggono sull'indirizzo, nelle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report trova la particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna sui Monti Lepini, in provincia di Roma.
  • 655 residenti, in calo del 14,6% dal 2011.
  • Over 65 al 31,6%, contro il 22,9% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,123 g.

In breve

Gorga è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 655 residenti, 104° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gorga è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,123 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gorga conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gorga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.760 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gorga è in zona climatica E, con 2.547 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 766 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gorga risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Gorga, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gorga non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gorga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gorga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Gorga. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 23,2%
  • buona 76,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.