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Godrano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Godrano.

Godrano, il paese di montagna accanto al Bosco della Ficuzza

Godrano è un paese dell'interno della provincia di Palermo, sui 700 metri, ai margini del Bosco della Ficuzza, il grande bosco protetto come riserva naturale insieme alla Rocca Busambra. Il paese è compatto, circondato da pascoli e boschi, e la città con i suoi servizi si raggiunge solo in auto.

Gli inverni qui sono più freddi di quanto si immagini pensando alla Sicilia: la zona climatica è la D e in quota il riscaldamento serve per buona parte dell'anno. Chi compra trova case di paese a schiera, spesso costruite e ampliate nel tempo da famiglie del posto, e qualche abitazione in campagna. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.

Al 2023 Istat conta 1.032 residenti, 121 in meno rispetto al 2011, un calo del 10,5%. Godrano resta però più giovane di molti paesi dell'interno: età media di 45,7 anni, vicina ai 44,7 della provincia, e over 65 al 23,9%. Le famiglie contano in media 2,33 persone e gli stranieri sono l'1,4%.

Quasi tutta la provincia di Palermo, 81 comuni su 82, è in zona sismica 2, e Godrano ne fa parte. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,138 g. Se la casa è stata sopraelevata o ampliata in tempi diversi, conviene verificare che gli interventi siano regolari e che le parti nuove siano ben collegate a quelle vecchie.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, così il report risale dall'indirizzo al lotto. Sullo stesso punto mostra quota, pendenza del terreno e mappe ufficiali del pericolo di frane, utili soprattutto per le case fuori dal centro.

Punti chiave

  • Paese di montagna ai margini del Bosco della Ficuzza.
  • Residenti in calo del 10,5% dal 2011, età media 45,7 anni.
  • Zona sismica 2 come 81 comuni su 82.
  • Inverni freddi per la Sicilia, zona climatica D.

In breve

Godrano è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.032 residenti, tra i più piccoli della provincia (75° su 82 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Godrano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Godrano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Godrano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.573 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Godrano è in zona climatica D, con 1.748 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 693 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Godrano risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Godrano, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Godrano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Godrano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Godrano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Godrano. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,5%
  • buona 94,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.