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Glorenza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Flora 1, Glorenza.

Glorenza, la cittadina murata della Val Venosta

Glorenza, Glurns in tedesco, ha il titolo di città dal Medioevo e conserva per intero la sua cinta di mura, con le torri, le tre porte e la via porticata al centro. Sta sui 900 metri nell'alta Val Venosta, sulla piana attraversata dall'Adige, e come in tutta la valle la gran parte degli abitanti parla tedesco: chi compra trova cartelli, uffici e documenti bilingui.

Dentro le mura le case sono antiche, spesso tutelate, con regole precise su facciate, finestre e materiali; fuori ci sono abitazioni più recenti e masi. Per un acquisto contano anche le norme altoatesine sulle abitazioni riservate ai residenti, che in molti casi limitano chi può comprare o affittare: è un punto da chiarire con il Comune o con un notaio prima di ogni offerta. La zona climatica è la F, con inverni lunghi e secchi. Linee di autobus censite nel comune: 7.

I residenti erano 932 nel 2023, il 4,8% in più rispetto al 2011. L'età media, 43,1 anni, è in linea con quella della provincia (43,4); gli over 65 sono il 23,1% e gli stranieri il 5,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, la più bassa; a Glorenza l'accelerazione attesa è di 0,108 g.

Il catasto qui funziona diversamente: in Alto Adige vale il sistema tavolare, con il libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report lo dichiara e lavora sull'indirizzo per pericolo di frane e allagamenti, quota, pendenza e distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Cittadina murata dell'alta Val Venosta, sull'Adige.
  • Residenti in crescita del 4,8% dal 2011.
  • Tutti i 116 comuni altoatesini in zona sismica 4.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Glorenza è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 932 residenti, tra i più piccoli della provincia (104° su 116 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Glorenza è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,8%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Glorenza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.741 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Glorenza è in zona climatica F, con 3.765 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 907 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Glorenza risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 8 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di autobus. Sono circa 8,6 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Glorenza, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Glorenza è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Glorenza non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Glorenza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Glorenza l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Glorenza. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 65,3%
  • buona 34,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.