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Giurdignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Giurdignano.

Giurdignano, dolmen e menhir nell'entroterra di Otranto

Giurdignano è un paese basso e raccolto del Salento, nell'entroterra di Otranto, in una campagna piatta di ulivi, muretti a secco e masserie. È conosciuto per il numero di dolmen e menhir sparsi nel suo territorio, tanto che viene chiamato il giardino megalitico del Salento. Il mare Adriatico è a pochi minuti di auto, Lecce resta il riferimento per lavoro, uffici e ospedale.

Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni a uno o due piani nel centro, case a corte e qualche villetta ai margini, oltre a casolari in campagna. Le case di pietra leccese del nucleo antico chiedono attenzione a umidità di risalita, tetti a terrazza e impianti. Fuori dal paese conviene controllare accessi, allacci e vincoli prima di innamorarsi di un rudere tra gli ulivi.

A fine 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 1.953 residenti, in crescita dell'1,3% sul 2011. È un dato in controtendenza rispetto a molti piccoli comuni del Sud. L'età media è di 46,3 anni, un po' sotto i 47,2 della provincia di Lecce, e gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale, gli inverni sono miti (zona climatica C).

Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo: Giurdignano è in zona sismica 4, come tutti i 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,062 g. Per una casa vecchia contano più lo stato delle volte e dei solai che il rischio sismico.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella e ai dati della zona.

Punti chiave

  • Paese di campagna con dolmen e menhir, vicino a Otranto.
  • Residenti in crescita dell'1,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Lecce.
  • Case in pietra: umidità e solai da controllare.

In breve

Giurdignano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.953 residenti, 85° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giurdignano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giurdignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.499 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giurdignano è in zona climatica C, con 1.190 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giurdignano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Giurdignano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Giurdignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giurdignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giurdignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giurdignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Giurdignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,4%
  • buona 94,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.