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Giuliano di Roma: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Giuliano di Roma

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Giuliano di Roma.

Giuliano di Roma, un paese di collina nella Ciociaria

Giuliano di Roma è un centro della Ciociaria, la parte meridionale del Lazio che corrisponde in gran parte alla provincia di Frosinone. Sta sulle colline a sud-ovest del capoluogo, con il centro antico raccolto su un'altura e la campagna attorno fatta di uliveti, boschi e piccoli appezzamenti. Frosinone e Ceccano sono i centri di riferimento per lavoro e servizi, e la via verso Roma passa per l'autostrada nella valle del Sacco.

Chi compra qui trova case di paese in pietra e muratura, spesso su più piani e con accessi a gradini, e abitazioni più recenti sparse nelle contrade. La casa comunale sta poco sopra i trecentocinquanta metri e il clima è da zona D, con inverni freschi. Sui versanti il report controlla la pendenza e le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo, e vicino ai fossi quelle degli allagamenti.

Gli abitanti sono 2.295 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 2,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, praticamente come i 46,8 della provincia, e gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati stanno poco sotto la media provinciale.

In provincia di Frosinone 30 comuni sono in zona sismica 1, la più alta. Giuliano di Roma è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,132 g. Per una casa in muratura antica conviene chiedere se ci sono stati interventi strutturali e farsi indicare dal tecnico lo stato di muri e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline della Ciociaria a sud-ovest di Frosinone.
  • Case in pietra nel centro, abitazioni sparse nelle contrade.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,132 g.
  • Residenti in calo del 2,0% dal 2011.

In breve

Giuliano di Roma è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.295 residenti, 50° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giuliano di Roma è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Giuliano di Roma conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giuliano di Roma ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.798 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giuliano di Roma è in zona climatica D, con 1.822 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 363 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giuliano di Roma risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Giuliano di Roma, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giuliano di Roma c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giuliano di Roma: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giuliano di Roma sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Giuliano di Roma. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 62,5%
  • buona 37,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.