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Giuggianello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Giuggianello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 0, Giuggianello.

Giuggianello, ulivi e masserie nell'entroterra salentino

Ulivi, muretti a secco e masserie: è il paesaggio in cui si trova Giuggianello, paese dell'entroterra del Salento in provincia di Lecce, tra Maglie e la costa adriatica di Otranto. Il territorio è quasi piano, con piccole alture rocciose, e il centro è fatto di case basse in pietra leccese e cortili interni.

Chi cerca casa qui trova due tipi di immobili. In paese ci sono le case a corte e le abitazioni di famiglia, spesso con terrazza e volte a stella o a botte, che chiedono attenzione all'umidità e allo stato dei solai. In campagna ci sono masserie, casolari e terreni con ulivi, cercati anche da chi vuole una casa per l'estate a poca strada dal mare. Per le distanze da negozi e servizi, che in un comune piccolo contano, il report misura tutto dalla casa.

Il paese perde residenti: 1.127 nel 2023, in calo del 9,8% sul 2011. L'età media stimata è di 49,0 anni, contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il terremoto non è una preoccupazione importante. Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Giuggianello l'accelerazione attesa è di circa 0,060 g. Nelle case in pietra le spese vere sono altre: impermeabilizzazione delle terrazze, umidità di risalita, impianti.

Il clima è da zona C, con inverni miti. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto; nelle aree basse di campagna conviene controllare anche le mappe degli allagamenti.

Punti chiave

  • Entroterra del Salento, tra Maglie e la costa di Otranto.
  • Residenti in calo del 9,8% dal 2011.
  • Tutti i 96 comuni leccesi in zona sismica 4.
  • Case in pietra: terrazze, umidità e solai da verificare.

In breve

Giuggianello è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.127 residenti, tra i più piccoli della provincia (96° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Giuggianello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giuggianello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.549 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giuggianello è in zona climatica C, con 1.225 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 79 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giuggianello risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Giuggianello, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Giuggianello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giuggianello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giuggianello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giuggianello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Giuggianello. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,7%
  • buona 95,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.