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Gibellina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Luigi Sturzo 1, Gibellina.

Gibellina, il paese nuovo e il Cretto di Burri

Gibellina ha due luoghi. Il vecchio paese, distrutto dal terremoto del Belice del 1968, non è stato ricostruito sul posto: sulle sue rovine Alberto Burri ha realizzato il Cretto, una grande distesa di cemento bianco che ricalca le antiche strade. Il paese in cui si vive oggi è stato costruito in un'altra località della valle del Belice, e fin dall'ingresso, con la grande stella di Pietro Consagra, si presenta come una città piena di sculture e architetture contemporanee.

Per chi compra questo significa un patrimonio edilizio quasi tutto recente, nato con la ricostruzione tra gli anni Settanta e Ottanta, con strade larghe, case unifamiliari e piccole palazzine, e spazi pubblici ampi. Molti edifici hanno ormai qualche decennio: impermeabilizzazioni, facciate e impianti vanno controllati. La campagna intorno è coltivata a vigneti e uliveti.

La popolazione cala in modo marcato: 3.676 residenti nel 2023, il 13,8% in meno rispetto al 2011, pari a 588 persone. L'età media è di 48,2 anni contro 46,0 della provincia di Trapani, e gli over 65 sono il 28,5%. Gli stranieri sono pochi, il 2,1%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale. In paese si trovano 5 supermercati e 2 farmacie.

Gibellina è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 5 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,118 g. Le case della ricostruzione sono state progettate con le regole antisismiche dell'epoca, più deboli di quelle di oggi: prima dell'acquisto conviene chiedere progetto e collaudo e far valutare lo stato del cemento armato.

Punti chiave

  • Paese ricostruito dopo il 1968, con il Cretto di Burri sul vecchio sito.
  • 3.676 residenti, in calo del 13,8% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,118 g.
  • Case della ricostruzione: progetto e cemento armato da verificare.

In breve

Gibellina è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.676 residenti, 21° su 25 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gibellina è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 25 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gibellina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gibellina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.467 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gibellina è in zona climatica C, con 1.263 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 227 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gibellina risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Gibellina, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gibellina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gibellina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gibellina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Gibellina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 081010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.