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Giave: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso della Repubblica 1, Giave.

Giave, il paese del Meilogu sull'altopiano

Nel cuore del Meilogu, la regione storica dell'interno della provincia di Sassari fatta di altopiani e antichi rilievi vulcanici, Giave sta intorno ai 600 metri. Il paese è compatto, con case basse in pietra nel centro e campagne aperte tutto intorno; la SS131 Carlo Felice, la strada che collega Sassari e Cagliari, passa poco lontano e rende relativamente comodi gli spostamenti.

Chi compra qui trova case di paese, spesso con cortile, e qualche edificio rurale in campagna. Il clima è da zona D, con inverni freschi e ventosi sull'altopiano: isolamento e serramenti contano, e per le case in pietra vanno controllati tetto e umidità di risalita. Per servizi, scuole superiori e lavoro ci si sposta in auto verso i centri più grandi e verso Sassari.

La popolazione è in calo: nel 2023 i residenti erano 477, il 18,6% in meno rispetto ai 586 del 2011. L'età media è di 51,4 anni contro 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 33,5%, contro il 26,6%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto in Sardegna pesa poco: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Giave l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nella scelta della casa contano di più lo stato del tetto, gli impianti e l'isolamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Anche sull'altopiano ci sono versanti ripidi e piccoli corsi d'acqua: il pericolo di frane o allagamenti si legge sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo, come fa il report.

Punti chiave

  • Meilogu, altopiano dell'interno della provincia di Sassari.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 477 residenti nel 2023, over 65 al 33,5%.
  • La SS131 Carlo Felice passa poco lontano dal paese.

In breve

Giave è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 477 residenti, 56° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giave è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.307 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giave è in zona climatica D, con 2.047 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 595 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giave risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Giave, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Giave è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Giave. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,4%
  • buona 0,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.