Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Giardinello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Giardinello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Giardinello.

Giardinello, un paese di collina alle spalle di Carini

Le colline che separano la costa di Carini dall'interno della provincia di Palermo sono coltivate a ulivi, agrumi e vigne, e Giardinello sta in mezzo a questo paesaggio, sui trecento metri, in un punto da cui la città e il mare si raggiungono in poco tempo. È un paese piccolo, con un centro ordinato e case in gran parte del Novecento.

Per chi compra, la vicinanza a Palermo e alla costa è il fattore principale. Molti residenti lavorano in città o nella zona di Carini e dell'aeroporto e si spostano in auto. L'offerta comprende case di famiglia nel paese, villette e case di campagna con terreno, spesso usate anche come abitazione estiva. Nelle case di campagna conviene verificare regolarità edilizia, allacci e strada di accesso.

L'Istat registra 2.245 residenti nel 2023, in calo del 0,6% dal 2011, quindi quasi stabili. L'età media di 43,1 anni è più bassa dei 44,7 della Città metropolitana di Palermo e gli over 65 sono il 20,7%. Gli stranieri sono l'1,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana. Il clima è mite, da zona climatica C.

Per i terremoti Giardinello è in zona 2, come altri 80 comuni del Palermitano, con un'accelerazione attesa di 0,176 g. Per una casa in muratura o in cemento armato di qualche decennio è utile una verifica delle strutture da parte di un tecnico.

Il report sull'indirizzo aggiunge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per il punto esatto.

Punti chiave

  • Paese di collina alle spalle di Carini, vicino a Palermo.
  • 2.245 residenti, quasi stabili dal 2011.
  • Età media 43,1 anni, sotto i 44,7 dell'area.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.

In breve

Giardinello è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.245 residenti, 59° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giardinello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Giardinello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giardinello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.180 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giardinello è in zona climatica C, con 1.012 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giardinello risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Giardinello, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Giardinello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giardinello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giardinello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Giardinello. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,8%
  • buona 84,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.