Genga: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Osteria di Colleponi 1, Genga.
Genga, le gole di Frasassi e la valle del Sentino
Il territorio di Genga è quello delle Grotte di Frasassi: le gole scavate dal fiume Sentino, i boschi del parco regionale della Gola della Rossa e di Frasassi e una serie di piccoli borghi e frazioni sparsi tra la valle e i versanti. Siamo nell'entroterra della provincia di Ancona, non lontano da Fabriano, e la strada e la ferrovia che collegano la costa con l'Umbria attraversano la gola.
Per chi compra, la differenza la fa il punto preciso. Le case lungo il fondovalle sono comode per la strada ma vicine al fiume; quelle nei borghi in quota sono più isolate, spesso in pietra e con accessi stretti. Per una casa da abitare tutto l'anno conviene informarsi su riscaldamento e servizi d'inverno, che qui è freddo (zona climatica E).
A Genga vivono 1.668 persone (2023), in calo dell'11,0% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media di 50,2 anni contro 47,2 in provincia, over 65 al 31,6%. I residenti stranieri sono il 6,3%.
Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2, e Genga ha un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,174 g. Per una casa in pietra in un borgo vale la pena chiedere se sono stati fatti lavori di consolidamento dopo le scosse che negli ultimi decenni hanno interessato l'Appennino marchigiano.
Il report parte dall'indirizzo, trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla per quel punto le carte ufficiali di frane e allagamenti, utili in un territorio fatto di versanti ripidi e corsi d'acqua.
Punti chiave
- Comune delle Grotte di Frasassi, nell'entroterra anconetano.
- Residenti 1.668, in calo dell'11,0% dal 2011.
- Tutti i 47 comuni della provincia in zona sismica 2.
- Fondovalle o borgo in quota: frane e fiume da verificare per indirizzo.
In breve
Genga è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 1.668 residenti, tra i più piccoli della provincia (42° su 47 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Genga è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Genga conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Genga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.300 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Genga è in zona climatica E, con 2.195 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 322 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Genga risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 4 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Genga, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Genga c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Genga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Genga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Genga. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 14,7%
- discreta 85,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.