Gazzo Veronese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Gazzo Veronese.
Gazzo Veronese, la Bassa al confine con il Mantovano
Nell'estremo sud della provincia di Verona, dove la Bassa veronese tocca la provincia di Mantova, Gazzo Veronese è un comune agricolo di pianura, a pochi metri sul livello del mare. Non ha un solo centro: accanto al capoluogo ci sono frazioni come Maccacari, Roncanova e San Pietro in Valle, separate da campi coltivati e canali di bonifica.
Verona è lontana, circa quaranta chilometri, e chi abita qui si appoggia per molti servizi ai centri vicini, come Nogara. La vita quotidiana richiede l'auto. Il mercato è fatto di case di paese, villette e vecchie corti rurali, con stalle e fienili che a volte si possono trasformare in abitazioni: prima di comprare una corte conviene verificare con un tecnico che cosa permette il piano urbanistico e quanto costa rifare tetti e solai.
Nel 2023 i residenti erano 5.179, in calo del 5,4% dal 2011. L'età media è di 47,0 anni contro 45,6 nella provincia, e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono l'11,8%, una quota alta per un comune agricolo. I redditi dichiarati sono ben sotto la media del Veronese. Le scuole sono distribuite fra le frazioni: 6 fra scuole e sedi di istruzione, 1,16 ogni 1.000 abitanti contro 0,84 in provincia.
Nel Veronese i comuni in zona sismica 2 sono 55; Gazzo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,086 g. Nelle case in mattoni della campagna contano il collegamento fra muri e solai e lo stato delle coperture.
In una pianura così bassa l'acqua è il tema da guardare: canali di scolo, fossi, falda vicina alla superficie. Cantine e piani seminterrati possono essere umidi, e il report controlla sull'indirizzo le mappe delle aree allagabili. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Bassa veronese al confine con il Mantovano, più frazioni nella campagna.
- Residenti in calo del 5,4% dal 2011, stranieri all'11,8%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,086 g.
- Pianura bassa: umidità e aree allagabili da controllare.
In breve
Gazzo Veronese è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 5.179 residenti, 44° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gazzo Veronese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gazzo Veronese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.424 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gazzo Veronese è in zona climatica E, con 2.324 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gazzo Veronese risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Gazzo Veronese, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Gazzo Veronese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gazzo Veronese non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gazzo Veronese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gazzo Veronese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Gazzo Veronese. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 98,8%
- buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.