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Gazzada Schianno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Chiesa 1, Gazzada Schianno.

Gazzada Schianno, stazione e autostrada alle porte di Varese

Gazzada Schianno è il primo comune che si incontra appena a sud di Varese, lungo le strade e l'autostrada che arrivano da Milano, ed è da sempre un punto di passaggio. Gazzada e Schianno erano due paesi distinti, oggi uniti in un unico comune collinare con ville storiche, come Villa Cagnola con il suo parco, e molte zone residenziali cresciute negli ultimi decenni.

I collegamenti sono il punto forte. Oltre all'autostrada c'è la stazione sulla linea che porta a Gallarate e Milano, e i dati del trasporto pubblico contano 2 linee ferroviarie. Varese è a pochi minuti. Il rovescio della medaglia è la densità: una parte grande del territorio è costruita, tra case, strade e aree commerciali, e prima di comprare conviene guardare il rumore e il traffico intorno all'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 4.615, in calo del 0,6% rispetto al 2011, quindi quasi stabili. L'età media è di 46,9 anni (46,5 in provincia), gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 7,2%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Varese.

Il rischio sismico è basso: Gazzada Schianno è in zona sismica 4, come tutti i 136 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,038 g. Nelle abitazioni degli anni Sessanta e Settanta pesano di più l'efficienza energetica e lo stato degli impianti. Il report verifica comunque sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui pendii e nei punti bassi.

Punti chiave

  • Appena a sud di Varese, sulla direttrice da Milano.
  • Stazione sulla linea per Gallarate e Milano: 2 linee ferroviarie.
  • 4.615 residenti, in calo del 0,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.

In breve

Gazzada Schianno è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.615 residenti, 57° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gazzada Schianno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gazzada Schianno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.740 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gazzada Schianno è in zona climatica E, con 2.652 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 368 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gazzada Schianno risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,1% del territorio di Gazzada Schianno, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gazzada Schianno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gazzada Schianno non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gazzada Schianno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gazzada Schianno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Gazzada Schianno. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,1%
  • buona 64,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.