Garbagnate Milanese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Principessa Mafalda 1, Garbagnate Milanese.
Garbagnate Milanese, le Groane e il treno per Milano
Garbagnate Milanese è a nord-ovest di Milano, lungo la ferrovia che sale verso Saronno, ed è uno dei comuni dell'hinterland dove il treno conta davvero. Buona parte del territorio rimasto libero appartiene al Parco delle Groane, un'area di boschi e brughiera che si allunga verso Cesate e Senago.
Nei dati degli orari ufficiali (formato GTFS) il comune ha 18 fermate servite da 4 linee ferroviarie e 2 linee di autobus. Per chi lavora a Milano la distanza a piedi dalla stazione è spesso il primo criterio di scelta, e il report la misura da ogni indirizzo. In città c'è anche l'ospedale Salvini, che serve una parte ampia del Nord-Ovest milanese.
La popolazione è stabile: 26.913 residenti nel 2023, in crescita del 2,5% dal 2011. Rispetto alla città metropolitana è più anziana, con over 65 al 25,5% contro il 23,0%, e gli stranieri sono il 10,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana, che però è tirata molto in alto da Milano.
Fuori dal parco il territorio è costruito quasi tutto, con molti condomini degli anni della grande crescita dell'hinterland accanto a interventi più recenti. Il rischio sismico è basso: zona 4, accelerazione attesa di circa 0,043 g. Nei condomini più vecchi pesano di più riscaldamento, isolamento e spese per i lavori straordinari, con inverni freddi da zona climatica E. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- 18 fermate e 4 linee ferroviarie nei dati degli orari.
- Parco delle Groane e ospedale Salvini nel comune.
- Over 65 al 25,5%, contro il 23,0% metropolitano.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,043 g.
In breve
Garbagnate Milanese è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 26.913 residenti, 18° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Garbagnate Milanese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Garbagnate Milanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.132 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Garbagnate Milanese è in zona climatica E, con 2.449 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 179 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Garbagnate Milanese risultano 19 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 20 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 18 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di treni, 2 linee di autobus. Sono circa 0,7 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 48,9% del territorio di Garbagnate Milanese, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Garbagnate Milanese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Garbagnate Milanese ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Garbagnate Milanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Garbagnate Milanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Garbagnate Milanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,0%
- buona 94,6%
- molto buona 5,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015105. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.