Gangi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Grande Sant'Antonino 1, Gangi.
Gangi, il paese a gradoni sulle Madonie
Visto da lontano, Gangi sembra una piramide di case. Il paese copre la cima e i fianchi di un colle delle Madonie orientali, oltre i mille metri, con le strade che salgono a gradoni fino alla parte più alta. È tra i borghi più conosciuti della Sicilia interna, anche per aver vinto il concorso televisivo del Borgo dei Borghi.
Gangi è stato anche tra i primi comuni italiani a proporre case abbandonate a un euro, con l'obbligo di ristrutturarle entro tempi stabiliti. Chi guarda a queste offerte, o a una qualsiasi casa del centro storico, deve mettere in conto costi di ristrutturazione veri: muri in pietra, tetti da rifare, impianti da zero e vie strette e ripide dove i mezzi di cantiere passano a fatica. Meglio avere un preventivo prima di impegnarsi.
La popolazione scende da anni. I residenti erano 5.997 nel 2023, 1.066 in meno rispetto al 2011, un calo del 15,1%. L'età media è di 49,5 anni contro 44,7 della provincia di Palermo, e gli over 65 sono il 30,6% contro il 22,8%. Gli stranieri sono l'1,5%. Per i servizi di base il paese fa da riferimento ai centri vicini: 10 sedi d'istruzione, 1,67 ogni 1.000 abitanti contro 0,95 in provincia.
Gangi è in zona sismica 2, come altri 80 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,148 g. Nel centro le case sono addossate le une alle altre, e un intervento strutturale serio deve tenere conto anche degli edifici confinanti. Gli inverni sono freddi, con neve possibile (zona climatica E), e Palermo è a più di un'ora e mezza d'auto lungo strade di montagna e autostrada.
Intorno al colle i versanti sono ripidi e in parte argillosi: il report controlla le mappe delle frane e la pendenza per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese a gradoni sulle Madonie, oltre i mille metri.
- Case a un euro in centro: mettere in conto la ristrutturazione.
- 5.997 residenti nel 2023, in calo del 15,1% dal 2011.
- Over 65 al 30,6%, zona sismica 2.
In breve
Gangi è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 5.997 residenti, 30° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gangi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gangi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gangi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.107 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gangi è in zona climatica E, con 2.179 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.011 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gangi risultano 10 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Gangi, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gangi ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gangi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gangi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Gangi. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,8%
- buona 33,1%
- molto buona 57,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.