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Galtellì: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Galtellì.

Galtellì, il paese di Canne al vento nella valle del Cedrino

Galtellì è il paese di Canne al vento: Grazia Deledda vi ambientò il romanzo, e i luoghi del libro si riconoscono ancora nel paese e nella campagna intorno. Sta nella Baronia, la zona della Sardegna orientale tra Nuoro e il mare, ai piedi del monte Tuttavista e nella piana del Cedrino, poco sopra il livello del mare. Orosei e le sue spiagge sono vicine.

Il centro storico ha case basse in pietra, cortili e chiese antiche, e intorno si allargano uliveti, orti e campagne. Chi compra qui trova case di paese a prezzi più bassi di quelli della costa, restando a breve distanza dal mare. Il clima è mite, zona climatica B, e d'inverno il riscaldamento pesa poco; conta di più proteggere la casa dal caldo estivo.

L'Istat conta 2.365 residenti nel 2023, in calo del 4,3% dal 2011. Il paese è più giovane della provincia di Nuoro: età media di 45,7 anni contro 48,3, over 65 al 24,1%. Gli stranieri sono il 0,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Galtellì è in zona sismica 4, come tutti i 53 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g: per i terremoti la Sardegna è la regione più tranquilla d'Italia.

Nella piana di un fiume la posizione della casa conta. Il report parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate, trova il lotto e controlla per quell'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Paese di Canne al vento, nella Baronia vicino a Orosei.
  • Età media 45,7 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g.
  • Clima mite, zona climatica B.

In breve

Galtellì è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.365 residenti, 15° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Galtellì è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Galtellì ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.184 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Galtellì è in zona climatica B, con 846 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 35 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Galtellì risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Galtellì, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Galtellì è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Galtellì: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Galtellì sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Galtellì. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,4%
  • buona 97,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.