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Gallipoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Roma 1, Gallipoli.

Gallipoli, la città vecchia sull'isola e il borgo

Gallipoli ha il centro storico su un'isola di roccia nel mar Ionio, collegata da un ponte alla città nuova, il borgo, cresciuta soprattutto dall'Ottocento in poi sulla terraferma. Dal ponte si vedono il castello e la fontana greca; dentro le mura ci sono la cattedrale di Sant'Agata, le chiese delle confraternite e case addossate una all'altra lungo vicoli che finiscono sul mare.

Qui la casa è spesso anche un investimento turistico. D'estate la popolazione si moltiplica, tra seconde case, affitti brevi e villaggi lungo la costa verso Baia Verde; d'inverno molte case restano chiuse. Chi cerca un'abitazione per viverci tutto l'anno trova più scelta nel borgo e nei quartieri verso l'interno. La ferrovia del Sud Est porta a Lecce, e in auto la superstrada ci arriva in meno di un'ora.

I residenti a fine 2023 erano 19.139, in calo del 6,2% dal 2011. L'età media stimata, 47,6 anni, è vicina a quella della provincia di Lecce e gli over 65 sono il 26,4%. Le famiglie sono piccole, 2,12 persone in media, gli stranieri il 2,0%. I redditi dichiarati superano di poco la media provinciale.

Il pericolo sismico è il più basso della scala: l'intera provincia è in zona 4 e a Gallipoli l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,054 g. Nel centro storico i problemi veri sono altri: murature in pietra esposte a salsedine e vento, umidità, vincoli sugli interventi e la fatica di portare materiali in vicoli dove i camion non passano.

Sul lungomare e nei tratti bassi di costa pesano le mareggiate e l'erosione delle spiagge. Il report trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e verifica su quel punto le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Città vecchia su un'isola, collegata da un ponte al borgo.
  • Molte seconde case e affitti estivi.
  • Residenti in calo del 6,2%, over 65 al 26,4%.
  • Zona sismica 4, la più bassa della scala.

In breve

Gallipoli è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 19.139 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gallipoli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gallipoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.656 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gallipoli è in zona climatica C, con 999 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gallipoli risultano 18 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 12 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,2% del territorio di Gallipoli, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Gallipoli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gallipoli c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gallipoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gallipoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 84 sezioni di censimento abitate a Gallipoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 41,7%
  • buona 57,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.