Gallicano nel Lazio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Aldo Moro 1, Gallicano nel Lazio.
Gallicano nel Lazio, il paese sul tufo a est di Roma
Gallicano nel Lazio è costruito su uno sperone di tufo stretto fra due valloni, nella campagna a est di Roma, vicino a Zagarolo e Palestrina. Nelle valli intorno passano i resti degli acquedotti romani che portavano in città l'acqua dell'alta valle dell'Aniene, con ponti e arcate spesso nascosti dalla vegetazione.
Il paese è cresciuto molto: 6.505 residenti nel 2023, il 13,2% in più rispetto al 2011, una crescita tipica della cintura orientale della Capitale. L'età media è di 43,9 anni, sotto la provincia (46,0); gli over 65 sono il 19,1% e gli stranieri l'11,7%. I redditi medi dichiarati sono nettamente più bassi di quelli provinciali, che però risentono del peso di Roma.
Per chi compra ci sono due ambienti diversi. Il centro storico, sulla punta dello sperone, ha case antiche, vicoli e poco spazio per parcheggiare; le zone più recenti si sono allargate sui pianori intorno, con villette e piccole palazzine. Per il treno verso Roma ci si appoggia ai comuni vicini, come Zagarolo, e il report misura da ogni indirizzo la distanza da fermate e servizi.
Il Lazio orientale ha una sismicità da non trascurare: 97 comuni della provincia di Roma sono in zona sismica 2, Gallicano compreso, e gli altri 24 in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,169 g. Per una casa in muratura del centro storico chiedete dei consolidamenti eseguiti.
Sul tufo conta anche la stabilità del ciglio: le case costruite sul bordo dei valloni vanno guardate con attenzione per frane e crolli di parete, che il report verifica sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e la particella si trova partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Centro su uno sperone di tufo fra due valloni, a est di Roma.
- 6.505 residenti, in crescita del 13,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,169 g.
- Case sul ciglio dei valloni: frane da verificare per indirizzo.
In breve
Gallicano nel Lazio è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 6.505 residenti, 55° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gallicano nel Lazio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gallicano nel Lazio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gallicano nel Lazio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.940 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gallicano nel Lazio è in zona climatica D, con 1.659 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 241 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gallicano nel Lazio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Gallicano nel Lazio, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gallicano nel Lazio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gallicano nel Lazio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gallicano nel Lazio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Gallicano nel Lazio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 63,6%
- buona 35,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.