Gallarate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Varese 1, Gallarate.
Gallarate, nodo di treni e autostrade vicino a Malpensa
A Gallarate la ferrovia da Milano si divide verso Varese e verso il Lago Maggiore e Domodossola, e poco fuori città l'autostrada dei Laghi si separa dal ramo per Gravellona Toce. L'aeroporto di Malpensa è vicino. È una città di tradizione tessile e industriale del Varesotto meridionale, al confine con l'Alto Milanese, e oggi ospita anche il museo d'arte MA*GA.
Nei dati aperti dei trasporti la stazione di Gallarate è servita da 7 linee di treni, e in città girano 3 linee di autobus: per chi lavora a Milano è uno dei punti di partenza più comodi della provincia. Il rovescio è il rumore. Chi guarda case vicino ai binari, all'autostrada o sotto le rotte degli aerei farebbe bene a tornarci a ore diverse del giorno prima di decidere.
I residenti crescono: 52.963 a fine 2023, il 5,0% in più del 2011, con un'età media di 45,6 anni, sotto quella provinciale. Gli stranieri sono il 15,0%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Varese. La sanità è ben rappresentata, con 74 strutture censite, anche grazie all'ospedale, e gli impianti sportivi per abitante sono più della media. Gran parte del territorio comunale è ormai costruito.
Il rischio sismico è il più basso della scala nazionale: tutti i 136 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. Con inverni freddi (zona climatica E), in un condominio degli anni Sessanta o Settanta contano molto di più isolamento, caldaia e spese di riscaldamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto dall'indirizzo. Anche in una zona piatta e molto costruita i temporali estivi possono allagare sottopassi, box e piani interrati: il report mostra le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo.
Punti chiave
- 7 linee di treni e 3 di autobus, Malpensa vicina.
- 52.963 residenti, in crescita del 5,0% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 4, la più bassa.
- Vicino a binari, autostrade e rotte aeree conta il rumore.
In breve
Gallarate è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 52.963 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gallarate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gallarate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.227 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gallarate è in zona climatica E, con 2.877 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 238 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gallarate risultano 45 scuole e 15 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 24 attività di alimentari e supermercati, 74 strutture sanitarie, 62 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di treni, 3 linee di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 54,5% del territorio di Gallarate, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Gallarate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gallarate ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 12 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gallarate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gallarate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 385 sezioni di censimento abitate a Gallarate. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 28,0%
- buona 68,7%
- molto buona 3,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.