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Gagliano del Capo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Margherita di Savoia 0, Gagliano del Capo.

Gagliano del Capo, il Ciolo e la punta del Salento

Più a sud di Gagliano del Capo, in Puglia, c'è poco: il paese sta sulla punta del tacco, a due passi da Santa Maria di Leuca, e il suo territorio scende fino al mare Adriatico con una costa alta e rocciosa. Qui si trova il Ciolo, la gola che arriva al mare scavalcata dal ponte della strada litoranea, uno dei punti più fotografati del Salento.

Al comune appartengono anche le frazioni di Arigliano e San Dana, nell'entroterra. Chi compra può scegliere fra le case del centro, spesso con corte interna e volte, e le abitazioni sparse verso la costa, molte usate come seconde case o affittate d'estate. Gagliano è anche il capolinea della ferrovia locale delle Sud Est che arriva da Maglie, un collegamento lento ma utile per chi non guida.

Come molti paesi del Capo, Gagliano perde residenti: 4.863 nel 2023, in calo del 10,0% dal 2011. L'età media è di 47,9 anni e gli over 65 sono il 27,7%, sopra il 26,1% della provincia. I redditi medi dichiarati sono inferiori alla media di Lecce.

Sul fronte sismico il quadro è favorevole: tutta la provincia di Lecce è in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,069 g. Più rilevanti, per una casa vicina alla costa, sono l'esposizione a vento e salsedine, che consumano intonaci, ferri dei balconi e serramenti, e per le case vecchie l'umidità nei muri.

Sulla costa alta il report verifica sull'indirizzo pendenza e aree di frana o crollo delle falesie; nelle zone basse dell'interno i punti dove l'acqua ristagna dopo i temporali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Sulla punta del Salento, accanto a Leuca, con il Ciolo sul mare.
  • 4.863 residenti, in calo del 10,0% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,069 g.
  • Capolinea della ferrovia Sud Est che arriva da Maglie.

In breve

Gagliano del Capo è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 4.863 residenti, 56° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gagliano del Capo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gagliano del Capo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.487 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gagliano del Capo è in zona climatica C, con 1.100 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 144 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gagliano del Capo risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,5% del territorio di Gagliano del Capo, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gagliano del Capo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gagliano del Capo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gagliano del Capo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gagliano del Capo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Gagliano del Capo. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 20,2%
  • buona 35,7%
  • molto buona 44,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.