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Fumone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Canterno 1, Fumone.

Fumone, la rocca sul colle della Ciociaria

Dalla cima del colle di Fumone lo sguardo arriva su buona parte della Ciociaria: per questo il paese, raccolto attorno alla sua rocca, era un punto di avvistamento già nel Medioevo. Nel castello fu tenuto prigioniero papa Celestino V, che qui morì, e la rocca oggi si visita. Alatri e Frosinone sono vicine, e da Frosinone passano l'autostrada e la ferrovia per Roma e Napoli.

Il centro storico sta sulla sommità, sui 780 metri, con vicoli stretti e case addossate; il resto delle abitazioni è sparso nelle contrade sui fianchi del colle e verso la piana. Sono due mercati diversi. In alto si comprano case vecchie, spesso da sistemare, con accessi a piedi e parcheggio lontano. Più in basso prevalgono villette e case indipendenti con terreno, comode per chi si sposta ogni giorno in auto.

I residenti a fine 2023 erano 1.951, in calo del 10,5% rispetto al 2011 secondo l'Istat. L'età media di 48,4 anni supera quella provinciale di 46,8, e gli over 65 sono il 27,2%. Gli stranieri sono il 3,7%. La zona climatica è la E, con inverni freddi in quota.

Fumone è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,160 g. Nelle case in pietra del borgo conviene far verificare i muri portanti e i collegamenti con i solai prima del rogito, e chiedere i documenti di eventuali lavori.

Le mappe del catasto sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report risale dall'indirizzo alla particella anche nelle contrade.

Punti chiave

  • Borgo in cima a un colle, con la rocca di Celestino V.
  • Centro storico e contrade: due mercati diversi.
  • Residenti in calo del 10,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,160 g.

In breve

Fumone è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.951 residenti, 54° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fumone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fumone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fumone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.662 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fumone è in zona climatica E, con 2.533 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 783 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fumone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Fumone, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fumone ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fumone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fumone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Fumone. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,5%
  • buona 33,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.