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Frignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 1, Frignano.

Frignano, nell'agro aversano a nord di Napoli

Frignano è uno dei comuni dell'agro aversano, la pianura fertile a nord-ovest di Aversa che fa parte della grande area urbana cresciuta a nord di Napoli. Il terreno è piatto, sui trenta metri di quota, e il paese è circondato da altri centri dell'agro, al punto che in alcuni tratti è difficile capire dove finisce uno e comincia l'altro.

Qui si compra soprattutto in palazzine recenti e nelle case a corte, le abitazioni tradizionali della zona con il portone, l'androne e il cortile interno, spesso divise tra più famiglie. Per una casa a corte conviene verificare con cura proprietà e parti comuni prima di firmare, perché cortili e scale sono spesso condivisi. Chi lavora ad Aversa, a Caserta o a Napoli deve guardare la distanza dalle strade principali e provare il tragitto nelle ore di punta.

Frignano è un comune giovane. L'età media stimata è di 41,5 anni, contro 43,1 nella provincia di Caserta, e gli over 65 sono il 17,2% (in provincia il 19,3%). A fine 2023 i residenti erano 8.922, in crescita del 2,2% sul 2011, e gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il paese è in zona sismica 2, come 96 dei 104 comuni del Casertano, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g. Le case a corte in tufo sono state spesso rialzate o modificate nel tempo: chi compra dovrebbe chiedere se ci sono sopraelevazioni, con quali permessi, e se le strutture sono state verificate da un tecnico.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo. In un territorio così costruito conviene guardare anche quali servizi si raggiungono a piedi dalla casa: il report li misura dal punto preciso dell'immobile.

Punti chiave

  • Agro aversano, pianura a nord-ovest di Aversa e a nord di Napoli.
  • Case a corte: verificare proprietà, parti comuni e sopraelevazioni.
  • Età media 41,5 anni, più giovane della provincia (43,1).
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,124 g.

In breve

Frignano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 8.922 residenti, 32° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Frignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Frignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.438 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Frignano è in zona climatica C, con 1.101 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Frignano risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Frignano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Frignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Frignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Frignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,9%
  • buona 74,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.