Francofonte: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emanuele Filiberto 1, Francofonte.
Francofonte, le arance rosse tra gli Iblei e la piana di Catania
Il tarocco di Francofonte è una delle varietà più note di arancia rossa, e il nome del paese viaggia con i suoi agrumi. Francofonte sta nell'angolo nord-occidentale della provincia di Siracusa, sulle prime alture dei Monti Iblei, affacciato verso la piana di Catania e al confine con la provincia etnea. Gli agrumeti coprono buona parte della campagna e l'economia del paese ruota attorno alla loro coltivazione e al commercio della frutta.
Il centro storico è costruito sul pendio, con case in pietra a due o tre piani e vie in salita; le zone più recenti si sono allargate verso la parte bassa. Nelle campagne ci sono case rurali e magazzini legati agli agrumeti. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale, e i prezzi delle case restano bassi. Per il lavoro e i servizi più grandi si guarda a Lentini, a Catania e a Siracusa.
I residenti sono 11.661 nel 2023, 1.262 in meno del 2011, in calo del 9,8%. L'età media stimata è di 44,8 anni, gli over 65 sono il 24,0%, un po' sopra la provincia, e gli stranieri il 3,5%.
Qui il terremoto è il primo tema da affrontare. Francofonte è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 16 comuni della provincia di Siracusa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,270 g. La Sicilia sud-orientale ha una storia di grandi terremoti, e il terremoto del 1693 distrusse gran parte dei paesi della zona. Per qualsiasi casa, soprattutto in muratura o in cemento armato anteriore alle norme recenti, fate verificare le strutture da un tecnico e chiedete quali interventi sono stati fatti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sul pendio del paese conta la pendenza, nelle campagne verso la piana i fossi e i torrenti: il report controlla frane e allagamenti sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Terra del tarocco, al confine con la provincia di Catania.
- Residenti in calo del 9,8% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,270 g.
- Strutture da verificare prima di qualsiasi acquisto.
In breve
Francofonte è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.661 residenti, 11° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Francofonte è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,270 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Francofonte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Francofonte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.951 euro, meno della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Francofonte è in zona climatica C, con 1.100 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 281 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Francofonte risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Francofonte, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 13,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Francofonte non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Francofonte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Francofonte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Francofonte. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.