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Framura: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Setta 1, Framura.

Framura, le frazioni a terrazze sul mare del Levante

Sulla Riviera di Levante, in provincia della Spezia, Framura non ha un centro unico: è un insieme di frazioni distribuite sul versante che scende al mare, tra terrazzamenti, boschi e strade a tornanti. In basso, quasi sulla scogliera, c'è la stazione della linea ferroviaria tra Genova e La Spezia, e una pista ciclabile e pedonale ricavata nelle vecchie gallerie della ferrovia porta verso Bonassola e Levanto.

Per chi compra la frazione fa tutta la differenza: cambiano quota, vista sul mare, distanza dalla stazione e accesso con l'auto, che in alcuni casi termina prima della casa. Molte abitazioni sono seconde case, usate d'estate e nei fine settimana. Nelle case vecchie su terrazze contano lo stato dei muri a secco, il drenaggio dell'acqua e l'umidità. La zona climatica è la D, con inverni miti.

La popolazione residente è piccola e anziana: 563 abitanti nel 2023, il 17,6% in meno rispetto al 2011, un'età media stimata di 54,9 anni contro 48,6 in provincia e gli over 65 al 39,6%. Le famiglie hanno in media 1,74 componenti. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Framura è in zona sismica 3, come 25 dei 32 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,114 g. Per una casa in pietra vale la pena far controllare murature e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Sui versanti ripidi della costa ligure, frane e pendenza si leggono casa per casa con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Frazioni sparse sul versante, con stazione ferroviaria al mare.
  • Pista ciclabile nelle vecchie gallerie verso Bonassola e Levanto.
  • Over 65 al 39,6%, età media stimata di 54,9 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,114 g.

In breve

Framura è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 563 residenti, tra i più piccoli della provincia (28° su 32 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Framura è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,6%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Framura ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.335 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Framura è in zona climatica D, con 1.670 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 152 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Framura risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Framura, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Framura non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Framura non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Framura: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Framura sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Framura. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 011014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.