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Fossombrone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Fossombrone.

Fossombrone, il Metauro e la via Flaminia

Fossombrone sta nella media valle del Metauro, nel punto in cui la via Flaminia comincia a risalire verso l'Appennino. Le sue origini sono romane: i resti di Forum Sempronii, la città da cui deriva il nome, si trovano nella piana poco fuori dall'abitato. Il centro storico sale a gradoni sul colle, mentre in basso, lungo il fiume e la strada, si sono allargate le zone costruite più di recente.

La superstrada verso Fano rende i collegamenti abbastanza rapidi: il mare e la costa sono a una trentina di chilometri, Urbino più vicina. Chi compra sceglie di solito fra due mondi. Nel centro storico ci sono case in pietra e mattoni, in pendenza, spesso senza posto auto e con scale ripide; nel fondovalle abitazioni più comode, villette e palazzine. Tra il colle e il fiume le condizioni cambiano molto: sui versanti conta il pericolo di frana, vicino al Metauro quello di allagamento, e il report li controlla sul punto preciso dell'indirizzo.

Il paese si sta lentamente svuotando. A fine 2023 i residenti erano 9.057, in calo dell'8,1% dal 2011, 801 persone in meno. L'età media stimata è di 47,2 anni, poco sopra la provincia (46,9), gli over 65 sono il 26,4% e gli stranieri il 7,8%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia di Pesaro e Urbino sono in zona sismica 2. A Fossombrone l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,178 g, un valore da non sottovalutare. Negli edifici in muratura del centro storico chiedete se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico, con quali pratiche e con quale tecnico.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Valle del Metauro, sulla Flaminia, fra Fano e Urbino.
  • Residenti in calo dell'8,1% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2; qui circa 0,178 g.
  • Frane sul colle e allagamenti lungo il fiume: si verificano per indirizzo.

In breve

Fossombrone è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 9.057 residenti, 7° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fossombrone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fossombrone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fossombrone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.201 euro, in linea con la provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fossombrone è in zona climatica E, con 2.167 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 118 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fossombrone risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Fossombrone, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Fossombrone c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fossombrone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fossombrone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Fossombrone. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 36,0%
  • buona 63,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.