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Fossato di Vico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Flaminia 1, Fossato di Vico.

Fossato di Vico, la Flaminia e la stazione per Gubbio

Fossato di Vico sta nella fascia appenninica dell'Umbria nord-orientale, tra Gualdo Tadino e le Marche, lungo la Flaminia. Il borgo medievale è in alto, sul fianco della montagna, sui 580 metri; più in basso, in piano, si è sviluppata la parte moderna intorno alla strada e alla ferrovia. La stazione di Fossato di Vico-Gubbio, sulla linea tra Roma e Ancona, serve anche Gubbio, che non ha una sua stazione.

Per chi compra è un posto ben collegato per essere un piccolo comune: qui la Flaminia incrocia la superstrada tra Perugia e Ancona, e il treno porta a Roma e ad Ancona. Nel borgo ci sono case in pietra su più livelli, da valutare con attenzione; nella parte bassa, villette e palazzine più recenti, comode per chi lavora nelle aziende della zona. La zona climatica E porta inverni freddi, con neve non rara.

L'Istat conta 2.611 residenti nel 2023, in calo del 7,3% rispetto al 2011. L'età media di 47,4 anni coincide con quella della provincia di Perugia (47,4). Gli stranieri sono l'11,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Questo tratto di Appennino è sismico: Fossato di Vico è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,215 g. Nel borgo conviene chiedere se gli edifici hanno avuto lavori di consolidamento e con quali pratiche; per le case recenti, se sono state costruite secondo le norme antisismiche.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Tra il borgo sul versante e la piana il terreno cambia, e il report legge pendenza e mappe ufficiali sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Appennino umbro tra Gualdo Tadino e le Marche
  • Stazione Fossato di Vico-Gubbio sulla Roma-Ancona
  • 2.611 residenti, stranieri all'11,6%
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,215 g

In breve

Fossato di Vico è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 2.611 residenti, 39° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fossato di Vico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,215 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fossato di Vico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fossato di Vico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.920 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fossato di Vico è in zona climatica E, con 2.382 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 584 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fossato di Vico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Fossato di Vico, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fossato di Vico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fossato di Vico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fossato di Vico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Fossato di Vico. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 30,8%
  • buona 68,7%
  • molto buona 0,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.