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Fontechiari: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gizzi 2, Fontechiari.

Fontechiari, colline della Ciociaria a est di Arpino

Uliveti, piccoli campi e boschi salgono verso i monti al confine con l'Abruzzo: in questo tratto della Ciociaria interna, a est di Arpino e di Sora, si trova Fontechiari. Il paese è raccolto su un rilievo, con frazioni e case sparse attorno. Sora e la valle del Liri offrono lavoro, scuole e ospedale; Frosinone e l'autostrada A1 sono più a sud.

Le abitazioni sono per lo più case in muratura in paese e villette o case con terreno in campagna. Chi compra in centro dovrebbe controllare accessi, parcheggio e stato dei solai; chi sceglie la campagna, regolarità urbanistica delle costruzioni e allacci.

Al 2023 Fontechiari contava 1.225 residenti, in calo del 7,1% dal 2011. L'età media è di 46,5 anni, poco sotto i 46,8 della provincia di Frosinone, e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Il terremoto è il punto da non sottovalutare. Fontechiari è in zona sismica 1, la classe più alta, come 30 dei 91 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,247 g. Per ogni casa chiedi anno di costruzione, interventi di miglioramento sismico e progetto depositato; per le costruzioni in muratura, una verifica di un tecnico.

Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, e risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti e lungo i fossi il report controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali, per la posizione della singola casa.

Punti chiave

  • Colline della Ciociaria interna, a est di Arpino e Sora.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,247 g.
  • 1.225 residenti, in calo del 7,1% dal 2011.
  • Chiedere progetto e interventi strutturali prima dell'offerta.

In breve

Fontechiari è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.225 residenti, 70° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fontechiari è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fontechiari conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fontechiari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.395 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fontechiari è in zona climatica D, con 1.759 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 375 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fontechiari risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Fontechiari, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fontechiari c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fontechiari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fontechiari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Fontechiari. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 98,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.