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Fonte Nuova: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fonte Nuova

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Palombarese 1, Fonte Nuova.

Fonte Nuova, Tor Lupara e Santa Lucia lungo la Nomentana

Fonte Nuova è un comune giovane, nato alla fine degli anni Novanta mettendo insieme quartieri che prima appartenevano a Mentana e a Guidonia Montecelio, come Tor Lupara e Santa Lucia. Sta a nord-est di Roma, lungo la via Nomentana, poco fuori dal Grande Raccordo Anulare, in una zona di colline basse e fossi.

È soprattutto un posto dove si abita e da cui si parte ogni mattina verso Roma. La ferrovia non c'è: ci si muove in auto o in autobus, e la Nomentana nelle ore di punta è spesso intasata. Anche i servizi per abitante sono sotto la media della provincia romana: 14 scuole, 0,43 ogni 1.000 abitanti contro 0,69, e 6 farmacie. Chi ha figli o lavora con orari rigidi dovrebbe provare il tragitto prima di decidere.

La popolazione cresce: 32.719 residenti nel 2023, in crescita del 7,0% dal 2011. È più giovane della provincia, con età media di 43,2 anni contro 46,0 e over 65 al 18,8%. Gli stranieri sono molti, il 17,5%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale, che però comprende Roma.

Fonte Nuova è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,128 g. In un territorio cresciuto in fretta conviene controllare due cose prima dell'acquisto: la regolarità edilizia della casa, con eventuali condoni, e la qualità della struttura, chiedendo l'anno di progetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Tra colline e fossi il pericolo di frane e allagamenti cambia molto anche a poca distanza, e va verificato sulla singola casa.

Punti chiave

  • Comune residenziale sulla Nomentana, nato da Mentana e Guidonia.
  • 32.719 residenti, in crescita del 7,0% dal 2011.
  • Niente ferrovia: scuole a 0,43 ogni 1.000 abitanti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,128 g.

In breve

Fonte Nuova è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 32.719 residenti, 17° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fonte Nuova è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fonte Nuova conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,0%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 17,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fonte Nuova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.653 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fonte Nuova risultano 14 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,0% del territorio di Fonte Nuova, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Fonte Nuova non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fonte Nuova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fonte Nuova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Fonte Nuova. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 28,1%
  • buona 71,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.