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Fonni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fonni

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale del Lavoro 1, Fonni.

Fonni, il paese più alto della Sardegna sul Gennargentu

Con la casa comunale intorno ai mille metri, Fonni è il comune più alto della Sardegna. Sta nella Barbagia, sul versante settentrionale del Gennargentu, e dal suo territorio si sale verso le cime del massiccio, dove si trovano le poche piste da sci dell'isola. Nuoro, capoluogo della provincia, è la città di riferimento per ospedale, uffici e scuole superiori.

È un paese di pastori e di montagna, con un'economia legata agli allevamenti di pecore, al formaggio e ai boschi. Il centro è fatto di case in pietra, spesso su più piani, lungo strade in salita. La zona climatica E qui significa inverni veri, con neve e gelo: chi compra deve guardare isolamento, stato del tetto, impianto di riscaldamento e costo della legna o del gasolio. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il calo di popolazione è forte: 3.620 residenti nel 2023, il 10,9% in meno rispetto al 2011, cioè 442 persone. L'età media è di 47,2 anni, poco sotto quella della provincia di Nuoro (48,3), e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono appena il 0,9%.

Per il terremoto la Sardegna è la regione più tranquilla d'Italia. I 53 comuni della provincia sono tutti in zona sismica 4, la più bassa, e a Fonni l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie pesano di più umidità dei muri in pietra, infiltrazioni dal tetto e cicli di gelo e disgelo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. In un paese costruito sul pendio contano la pendenza del terreno e le mappe delle frane, che il report legge sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Il comune più alto della Sardegna, sul versante nord del Gennargentu.
  • 3.620 residenti nel 2023, in calo del 10,9% dal 2011.
  • Tutta la provincia di Nuoro in zona sismica 4.
  • Inverni con neve: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.

In breve

Fonni è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.620 residenti, 8° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fonni è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fonni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.562 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fonni è in zona climatica E, con 2.315 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.000 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fonni risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Fonni, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fonni è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fonni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fonni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Fonni. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,2%
  • buona 72,1%
  • molto buona 27,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.