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Follo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Brigate Partigiane 1, Follo.

Follo, la bassa Val di Vara alle porte della Spezia

Il territorio di Follo si allunga nella bassa Val di Vara, a nord-est della Spezia, tra il fondovalle del fiume e le colline che salgono verso i borghi antichi. Il paese storico, Follo Alto, sta sul colle, mentre la maggior parte delle case recenti, dei negozi e delle attività è scesa in basso, nelle frazioni di pianura come Piana Battolla e Pian di Follo. La Spezia e Sarzana sono a breve distanza e molti residenti lavorano lì.

Per chi compra la differenza tra piano e collina è netta. Nel fondovalle si trovano palazzine e villette comode per i servizi e per le strade verso la città; sulle colline case in pietra, terrazzamenti e viste, ma anche strade strette e pendenze. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media spezzina.

Il punto da verificare prima di tutto è l'acqua. Il Vara, con le piogge intense d'autunno, può crescere molto in fretta, e le zone basse vicino al fiume e ai rii laterali vanno controllate sulle mappe del pericolo di alluvione. Il report lo fa per l'indirizzo, insieme al pericolo di frana sui versanti, dove i terrazzamenti abbandonati possono cedere.

I residenti sono 6.099 nel 2023, in calo del 3,8% dal 2011. In una Liguria che è la regione più anziana d'Italia, con gli over 65 al 29,0%, Follo è relativamente giovane: età media 47,0 anni contro 48,6 in provincia, over 65 al 23,0%. Gli stranieri sono il 9,1%.

Nel territorio spezzino 7 comuni sono in zona sismica 2 e 25 in zona 3, come Follo, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,138 g. Nelle case in pietra delle colline conviene far controllare murature e tetti; in fondovalle chiedere anno di costruzione e documenti strutturali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Follo Alto sul colle, le frazioni nuove nel fondovalle del Vara.
  • Vicino al fiume il pericolo di alluvione va letto per indirizzo.
  • Over 65 al 23,0%, contro il 29,0% della Liguria.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,138 g.

In breve

Follo è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 6.099 residenti, 10° su 32 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Follo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Follo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.957 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Follo è in zona climatica D, con 1.433 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Follo risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Follo, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Follo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Follo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Follo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Follo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Follo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 64,4%
  • buona 35,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 011013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.