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Foligno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Firenze 1, Foligno.

Foligno, la Valle Umbra, il Topino e Colfiorito

Foligno è una delle poche città umbre costruite in piano. Sta sul fondo della Valle Umbra, lungo il Topino, dove la ferrovia Roma-Ancona incrocia la linea per Perugia e Terontola e dove parte la superstrada verso le Marche. Da sempre è una città di commercio e di passaggio, e il centro si ferma due volte l'anno per la Giostra della Quintana.

Il comune però è molto grande e sale fino all'Appennino. Ne fanno parte l'altopiano di Colfiorito, con la sua palude, e decine di frazioni di montagna. Comprare in una frazione alta vuol dire inverni rigidi, strade lunghe e servizi lontani; in pianura, vicino alla città, stazione, scuole e negozi sono a portata di mano.

Qui il terremoto è il primo tema. Foligno è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 13 comuni della provincia di Perugia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,232 g. Nel 1997 il sisma di Umbria e Marche fece crollare il torrino del palazzo comunale e danneggiò molti edifici. Molte case sono state riparate con contributi pubblici dopo quella scossa: chiedere i documenti della pratica di ricostruzione dice molto sulla solidità dell'edificio.

A fine 2023 i residenti erano 55.265, in calo dell'1,4% rispetto al 2011, e Foligno resta il secondo comune della provincia dopo Perugia. L'età media, 47,2 anni, e la quota di over 65, il 26,5%, sono vicine a quelle provinciali. Gli stranieri sono l'11,3%, e i redditi dichiarati sono di poco sopra la media della provincia.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto dall'indirizzo. In pianura, vicino al Topino e ai canali, contano le mappe degli allagamenti; nelle frazioni di montagna quelle delle frane.

Punti chiave

  • Nodo ferroviario nella Valle Umbra, tra Roma, Ancona e Perugia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,232 g.
  • Case riparate dopo il 1997: chiedere i documenti della pratica.
  • 55.265 residenti, in calo dell'1,4% dal 2011.

In breve

Foligno è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 55.265 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Foligno è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 14 comuni su 59 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,232 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Foligno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Foligno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.414 euro, in linea con la provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Foligno è in zona climatica D, con 1.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 234 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Foligno risultano 50 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 30 attività di alimentari e supermercati, 35 strutture sanitarie, 53 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Foligno, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Foligno ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Foligno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Foligno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 738 sezioni di censimento abitate a Foligno. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,3%
  • discreta 86,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.