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Florinas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sassari 1, Florinas.

Florinas, colline del Logudoro a sud di Sassari

Florinas è un paese del Logudoro, la regione storica di colline e altopiani a sud di Sassari. Il centro sta in alto, sui 400 metri, e guarda campagne di pascoli e seminativi; Sassari è la città di riferimento per lavoro, università, ospedale e negozi, e i collegamenti si fanno in auto.

Le case del paese sono in gran parte abitazioni in pietra o in muratura su più livelli, lungo strade in pendenza, con qualche costruzione più recente ai margini. Chi compra una casa del centro deve mettere in conto controlli su tetto, umidità e impianti. Nelle campagne ci sono aziende agricole e case rurali, per le quali contano accessi e approvvigionamento d'acqua. La zona climatica è la D, con inverni miti ma ventosi.

I residenti sono 1.445 nel 2023, in calo del 6,6% dal 2011. L'età media, 48,4 anni, è in linea con la provincia (48,3); gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 4,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul piano sismico il quadro è tranquillo: tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, la classe più bassa, e a Florinas l'accelerazione attesa è di 0,050 g.

Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui versanti e lungo i rii delle campagne. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese del Logudoro, sulle colline a sud di Sassari.
  • Residenti in calo del 6,6% dal 2011.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case in pietra del centro: tetto e umidità da controllare.

In breve

Florinas è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.445 residenti, 30° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Florinas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Florinas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.944 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Florinas è in zona climatica D, con 1.708 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 417 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Florinas risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Florinas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Florinas è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Florinas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Florinas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Florinas. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,9%
  • buona 17,9%
  • molto buona 79,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.