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Floridia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Floridia.

Floridia, nell'entroterra di Siracusa ai piedi degli Iblei

Floridia sta nell'entroterra di Siracusa, sul pianoro che sale verso i monti Iblei, a una quindicina di chilometri dalla città e dal mare. È un paese nato come centro agricolo che oggi funziona anche da quartiere residenziale del capoluogo: molti residenti lavorano a Siracusa o nell'area industriale della costa e la sera tornano qui.

Attorno al centro si sono allargati quartieri di villette e palazzine, e la campagna, tra agrumi, ulivi e mandorli, è punteggiata di case sparse, spesso ville con giardino. La zona climatica è la C: inverni brevi ed estati molto calde, per cui nella scelta della casa esposizione, ombra, isolamento del tetto e impianto di raffrescamento contano quanto il riscaldamento altrove.

A fine 2023 i residenti erano 21.243, in calo del 6,4% rispetto al 2011. L'età media stimata (43,8 anni) è sotto quella della provincia e gli over 65 sono il 19,9%; una famiglia conta in media 2,36 persone. Gli stranieri sono il 4,0% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Come gran parte della Sicilia sud-orientale, Floridia è in zona sismica 1, la più alta, come 17 comuni della provincia di Siracusa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,253 g. La Sicilia sud-orientale ha avuto in passato alcuni dei terremoti più distruttivi d'Italia. Per qualsiasi acquisto conviene far esaminare le strutture da un ingegnere e chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico, con attenzione ai piani aggiunti in un secondo momento.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dall'indirizzo il report trova il lotto. Frane e allagamenti dipendono dalla posizione, vicino ai valloni e ai torrenti che scendono dagli Iblei, e si verificano indirizzo per indirizzo.

Punti chiave

  • Entroterra di Siracusa, ai piedi dei monti Iblei.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,253 g.
  • Età media 43,8 anni, over 65 al 19,9%.
  • Estati molto calde: esposizione e tetto contano.

In breve

Floridia è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 21.243 residenti, 7° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Floridia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Floridia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Floridia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.009 euro, meno della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Floridia è in zona climatica C, con 904 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 111 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Floridia risultano 16 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,2% del territorio di Floridia, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Floridia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Floridia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Floridia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Floridia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 089009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.