Fino Mornasco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Fino Mornasco.
Fino Mornasco, tra Como e Saronno lungo ferrovia e A9
Fino Mornasco sta sulle prime colline a sud di Como, sull'asse che collega la città lariana a Saronno e Milano. È un comune residenziale e produttivo, con aziende piccole e medie, quartieri di villette e condomini, e un territorio molto costruito: il suolo consumato supera un terzo della superficie.
Il punto di forza per chi compra sono i collegamenti. La ferrovia Saronno-Como delle Ferrovie Nord attraversa il comune, che secondo gli orari pubblici ha 2 fermate e 3 linee di trasporto, tra treno e autobus. L'autostrada A9 ha un'uscita con il nome del paese. Como è a un quarto d'ora d'auto, Milano si raggiunge in treno passando da Saronno o in auto: conviene verificare i tempi reali nelle ore di punta. Il report indica per ogni indirizzo la distanza dalla fermata più vicina.
I residenti sono in crescita: 10.011 nel 2023, il 4,6% in più rispetto al 2011. Per numero di abitanti Fino è il comune numero 6 della provincia di Como. La popolazione è più giovane della media: età stimata di 44,5 anni contro 46,3, over 65 al 21,1% contro il 24,1%. Gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati sono vicini alla media comasca.
Il terremoto qui conta poco. Tutti i 147 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. Per un appartamento pesano di più spese condominiali, classe energetica e stato di facciate e impianti.
Tra colline e piccole valli scavate dai torrenti le condizioni del terreno cambiano, e il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dal numero civico si risale al lotto.
Punti chiave
- Sull'asse Como-Saronno, con la ferrovia Nord e l'uscita sulla A9.
- 2 fermate e 3 linee di trasporto pubblico.
- Residenti in crescita del 4,6% dal 2011, età media 44,5 anni.
- Zona sismica 4 in tutta la provincia, accelerazione circa 0,041 g.
In breve
Fino Mornasco è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.011 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 147 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Fino Mornasco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fino Mornasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.213 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fino Mornasco è in zona climatica E, con 2.604 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 334 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fino Mornasco risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,4% del territorio di Fino Mornasco, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fino Mornasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fino Mornasco ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fino Mornasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fino Mornasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Fino Mornasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,7%
- buona 82,6%
- molto buona 12,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013102. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.