Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Filacciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Filacciano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Borgo di Sotto 1, Filacciano.

Filacciano, un piccolo borgo sulla valle del Tevere a nord di Roma

Nella parte più settentrionale dell'area metropolitana di Roma, dove la campagna lascia spazio alle prime colline, Filacciano guarda la valle del Tevere da un rilievo sui 200 metri. Il nucleo antico è raccolto, attorno ci sono campi e boschi, e il suolo costruito è poco. Nella valle corre l'autostrada A1, che rende Roma raggiungibile in macchina per chi ci lavora.

Le case del centro storico sono in muratura, spesso piccole, con scale interne e poco spazio per parcheggiare vicino. In campagna si trovano casali e villini con terreno. Per una casa nel borgo contano lo stato del tetto e delle facciate e l'umidità dei piani bassi; per un casale, accessi, acqua e scarichi. Nelle aree piane verso il fiume il pericolo di allagamenti va controllato sulle mappe ufficiali, come fa il report per ogni indirizzo.

I residenti erano 453 nel 2023, il 7,6% in meno rispetto ai 490 del 2011. Il paese è più anziano della provincia: età media stimata di 50,6 anni contro 46,0, over 65 al 28,9% contro il 22,9%. Gli stranieri sono il 9,9% e le famiglie contano in media 1,84 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Filacciano è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia; i restanti 24 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,147 g. Per un edificio vecchio in muratura chiedete se sono stati fatti interventi sulle strutture e se esiste la documentazione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Borgo su un rilievo affacciato sulla valle del Tevere.
  • 453 residenti nel 2023, in calo del 7,6% dal 2011.
  • Over 65 al 28,9%, contro il 22,9% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,147 g.

In breve

Filacciano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 453 residenti, tra i più piccoli della provincia (109° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Filacciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Filacciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Filacciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.103 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Filacciano è in zona climatica D, con 1.814 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 197 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Filacciano risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Filacciano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Filacciano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Filacciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Filacciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Filacciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.