Fiè allo Sciliar: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sciliar 1, Fiè allo Sciliar.
Fiè allo Sciliar, sull'altopiano ai piedi dello Sciliar
Sotto le pareti dello Sciliar, su un terrazzo soleggiato sopra la valle dell'Isarco, Fiè allo Sciliar (Völs am Schlern in tedesco) è un comune di prati, masi e boschi a circa 880 metri. Nel territorio ci sono il laghetto di Fiè e Castel Presule, e l'Alpe di Siusi è vicina. Bolzano si raggiunge in auto scendendo verso il fondovalle, e il comune è servito da 10 linee di autobus con 74 fermate.
L'economia vive di turismo e agricoltura di montagna, e si vede anche nei dati: bar e ristoranti sono più fitti della media provinciale. Chi cerca casa trova masi, case con appartamenti per vacanze e abitazioni più recenti nei paesi. In Alto Adige una parte delle nuove abitazioni può essere convenzionata, riservata cioè a chi risiede o lavora in provincia da un certo tempo: meglio informarsi prima di fare un'offerta.
La popolazione cresce ed è giovane. Nel 2023 i residenti erano 3.676, in crescita del 6,5% rispetto al 2011, con un'età media di 41,7 anni contro 43,4 della provincia di Bolzano e over 65 al 17,6%. Gli stranieri sono il 9,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il pericolo sismico è il più basso: zona 4, come tutti gli altri comuni dell'Alto Adige, con un'accelerazione attesa di circa 0,056 g. Qui contano di più neve, versanti e torrenti. Fiè ha poi una particolarità catastale: vale il sistema tavolare, con la proprietà iscritta nel Libro fondiario e le mappe tenute dalla Provincia. L'Agenzia delle Entrate non pubblica le particelle, quindi il report non risale alla particella ma esegue gli altri controlli sull'indirizzo; per i dati di proprietà serve una visura tavolare.
Punti chiave
- Terrazzo soleggiato sotto lo Sciliar, sopra la valle dell'Isarco.
- 10 linee di autobus e 74 fermate nel comune.
- 3.676 residenti, in crescita del 6,5% dal 2011.
- Catasto tavolare: particelle non pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
In breve
Fiè allo Sciliar è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.676 residenti, 33° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiè allo Sciliar è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,5%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiè allo Sciliar ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.714 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiè allo Sciliar è in zona climatica F, con 3.828 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 880 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Fiè allo Sciliar risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 74 fermate del trasporto pubblico, servite da 10 linee di autobus. Sono circa 20,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Fiè allo Sciliar, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Fiè allo Sciliar è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fiè allo Sciliar non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiè allo Sciliar: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Fiè allo Sciliar l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Fiè allo Sciliar. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,6%
- buona 56,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.