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Ferrera di Varese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Bertolino 1, Ferrera di Varese.

Ferrera di Varese, un paese giovane nelle Prealpi varesine

Il primo dato che salta all'occhio, a Ferrera di Varese, è l'età. Qui l'età media stimata è di 42,6 anni, contro 46,5 nella provincia di Varese, e gli over 65 sono il 18,1%, ben sotto il 24,7% provinciale. Nel 2023 i residenti erano 681, quasi quanti nel 2011 (in calo dell'1,7%), e le famiglie contano in media 2,31 persone.

Il paese sta tra i boschi e le valli delle Prealpi varesine, a nord del capoluogo, intorno ai 300 metri. È una zona di frontalieri: da quest'area molti lavorano ogni giorno in Svizzera, mentre altri scendono verso Varese e i centri della provincia. Per tutti la giornata si organizza in auto, e i tempi dipendono molto dal traffico delle ore di punta e dei valichi.

Per una famiglia che cerca casa contano la distanza da scuole e negozi, che il report misura dal punto esatto dell'abitazione, e il tipo di edificio: in paese convivono case vecchie del nucleo storico, villette e piccoli condomini. Vicino ai corsi d'acqua e sotto i versanti conviene fare attenzione, perché allagamenti e frane si valutano sull'indirizzo con le mappe ufficiali che il report consulta.

Il reddito medio dichiarato risulta più basso della media provinciale. Gli stranieri sono il 4,1%.

Il terremoto non preoccupa: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Più che la struttura, nelle case meno recenti pesano classe energetica, serramenti e caldaia.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Ferrera di Varese, e il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Età media 42,6 anni, contro 46,5 in provincia.
  • Over 65 al 18,1%, sotto il 24,7% provinciale.
  • Prealpi varesine, zona di lavoratori frontalieri verso la Svizzera.
  • Zona sismica 4 in tutti i 136 comuni della provincia.

In breve

Ferrera di Varese è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 681 residenti, tra i più piccoli della provincia (125° su 136 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ferrera di Varese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ferrera di Varese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.658 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ferrera di Varese è in zona climatica E, con 2.569 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 299 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ferrera di Varese risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Ferrera di Varese.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Ferrera di Varese, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ferrera di Varese è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ferrera di Varese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ferrera di Varese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ferrera di Varese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Ferrera di Varese. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.