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Ferno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via G. Garibaldi 2, Ferno.

Ferno, il paese accanto al Terminal 1 di Malpensa

A Ferno l'aeroporto sta dentro i confini comunali. Il Terminal 1 di Malpensa e parte delle aree aeroportuali stanno nel territorio comunale, e questo spiega perché quasi metà della superficie risulta costruita o impermeabilizzata. Il paese si trova a est dell'aeroporto, nella brughiera del basso Varesotto, tra Gallarate e Busto Arsizio.

Per chi compra, vantaggi e svantaggi vengono dalla stessa fonte. Il lavoro in aeroporto e nelle attività collegate è a pochi minuti, e dalla stazione di Malpensa partono i treni per Milano: nei dati degli orari il comune ha 1 fermata con 3 linee di treno e 1 di autobus. Dall'altra parte c'è il rumore degli aerei, che cambia molto da una via all'altra secondo le rotte di decollo e atterraggio. Conviene sentirlo di persona, in orari diversi, prima di decidere.

A fine 2023 i residenti erano 6.654, in calo dell'1,9% dal 2011. Età media stimata di 46,1 anni, over 65 al 23,5% e stranieri al 7,7%: valori vicini a quelli della provincia di Varese. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Per i terremoti Ferno è tranquillo: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. Per una casa contano molto di più l'isolamento acustico dei serramenti e la classe energetica.

Il report controlla sull'indirizzo anche il pericolo di allagamento e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Il Terminal 1 di Malpensa è nel territorio comunale.
  • 1 fermata con 3 linee di treno.
  • Rumore degli aerei da verificare via per via.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.

In breve

Ferno è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.654 residenti, 34° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ferno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ferno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.615 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ferno è in zona climatica E, con 2.840 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ferno risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 49,3% del territorio di Ferno, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Ferno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ferno non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ferno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ferno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Ferno. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 55,6%
  • buona 44,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.