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Fermignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale John e Robert Kennedy 2, Fermignano.

Fermignano, sul Metauro fra Urbino e Urbania

Fermignano è il paese di Bramante: il grande architetto del Rinascimento nacque in queste campagne, nella frazione di Monte Asdrualdo. Il centro sta sul fiume Metauro, in fondo alla valle che collega Urbino, a pochi chilometri sulla collina, con Urbania e l'entroterra verso l'Appennino. Il ponte sul fiume con la sua torre è l'immagine più riconoscibile del paese.

Rispetto a Urbino, stretta nelle mura e cara per via degli studenti, Fermignano offre terreno pianeggiante e case più nuove. Molte famiglie che lavorano nel capoluogo o all'università abitano qui e salgono ogni giorno in auto. Il paese ha una storia di piccola industria, e accanto al centro vecchio sono cresciute zone residenziali e artigianali lungo il fondovalle. Sulle colline intorno si trovano casali in pietra, da valutare con attenzione per strade di accesso e stato dei muri.

Nel 2023 i residenti erano 8.240, in calo del 4,4% rispetto al 2011. È un comune più giovane della sua provincia: età media stimata di 45,1 anni contro 46,9 e over 65 al 21,9%, contro il 25,3% di Pesaro e Urbino. Gli stranieri sono il 10,3%. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali, di poco sotto.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Fermignano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,174 g, un valore medio alto. Per un casale o una casa in muratura del centro storico chiedete se sono stati fatti consolidamenti, catene, cordoli, rifacimento del tetto; per le costruzioni più recenti l'anno del progetto dice molto.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Le zone basse lungo il Metauro vanno controllate per gli allagamenti, i versanti delle colline per le frane.

Punti chiave

  • Paese natale di Bramante, sul Metauro sotto Urbino.
  • Più giovane della provincia: età media 45,1, over 65 al 21,9%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,174 g.
  • Fondovalle vicino al fiume e colline con casali: controlli diversi.

In breve

Fermignano è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 8.240 residenti, 8° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fermignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fermignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fermignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.001 euro, in linea con la provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fermignano è in zona climatica E, con 2.233 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fermignano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Fermignano, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Fermignano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fermignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fermignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Fermignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,5%
  • discreta 26,9%
  • buona 69,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.