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Farnese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Terzo 1, Farnese.

Farnese, il borgo sul tufo e la Selva del Lamone

Farnese è un borgo della Tuscia, nell'angolo nord-occidentale della provincia di Viterbo, vicino al confine con la Toscana. Il centro antico sta su uno sperone di tufo, con le case addossate l'una all'altra e le strade strette; nel territorio comunale c'è la riserva naturale Selva del Lamone, un grande bosco su antiche colate laviche.

Chi compra qui cerca la campagna vera: casali con terreno, case nel borgo da sistemare, pochi servizi in paese e i centri più grandi a distanza di auto. Viterbo, il capoluogo, si raggiunge in auto; il lago di Bolsena e la costa della Maremma sono raggiungibili per il tempo libero. Le case del borgo hanno spesso cantine scavate nel tufo, da guardare per umidità e stabilità.

La popolazione è anziana e in calo: 1.382 residenti nel 2023, il 15,3% in meno rispetto ai 1.631 del 2011, età media di 51,8 anni contro 47,5 in provincia, over 65 al 33,5%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Farnese è in zona sismica 2, come 40 dei 60 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,138 g. Nelle case in muratura del borgo conviene chiedere se sono stati fatti consolidamenti e far vedere a un tecnico muri e solai prima di firmare.

Lungo i margini dello sperone e nei fossi il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.

Punti chiave

  • Borgo su sperone di tufo nella Tuscia, verso la Toscana.
  • Riserva naturale Selva del Lamone nel territorio comunale.
  • Over 65 al 33,5%, età media 51,8 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,138 g.

In breve

Farnese è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.382 residenti, 47° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Farnese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Farnese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Farnese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.586 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Farnese è in zona climatica D, con 2.026 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 341 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Farnese risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Farnese, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Farnese non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Farnese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Farnese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Farnese. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,1%
  • buona 78,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.