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Fano Adriano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Rione Piano 1, Fano Adriano.

Fano Adriano, sotto il Gran Sasso nella valle del Vomano

Fano Adriano guarda il versante teramano del Gran Sasso dalla media valle del Vomano, sui settecentocinquanta metri, dentro il Parco nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Intorno al paese ci sono boschi di faggio e castagno, prati e pareti di montagna. È un centro piccolo, con il nucleo antico in pietra e qualche costruzione più recente ai margini.

Per chi compra, conta la distanza dai servizi: in paese c'è una farmacia, ma scuole, ospedale e negozi sono a valle, verso Montorio al Vomano e Teramo. La strada della valle collega anche all'autostrada verso L'Aquila e Roma. Chi cerca una casa in montagna per l'estate o per gli sport invernali trova qui una base tranquilla. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

Il paese ha perso molti residenti: 262 nel 2023 secondo l'Istat, contro i 354 del 2011, un calo del 26,0%. L'età media è di 56,6 anni, ben sopra i 46,7 della provincia di Teramo, e gli over 65 sono il 38,2%. Gli stranieri residenti sono l'1,1%. I redditi dichiarati sono invece sopra la media provinciale.

Qui il tema dei terremoti è centrale. Fano Adriano è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 10 dei 47 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,246 g. Prima di comprare servono una verifica tecnica dell'edificio e i documenti di eventuali lavori di riparazione o miglioramento. Il report aggiunge per l'indirizzo frane e pendenze dalle mappe ufficiali, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese del Parco del Gran Sasso, nella valle del Vomano.
  • 262 residenti nel 2023, in calo del 26,0% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,246 g.
  • Età media 56,6 anni, contro i 46,7 della provincia.

In breve

Fano Adriano è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 262 residenti, tra i più piccoli della provincia (46° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Fano Adriano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 10 comuni su 47 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,246 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fano Adriano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,0%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fano Adriano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.740 euro, più della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fano Adriano è in zona climatica E, con 2.606 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 745 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fano Adriano risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Fano Adriano, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fano Adriano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fano Adriano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fano Adriano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Fano Adriano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.